Pinel / Denormandie Salon-de-Provence (13)
Simulez votre réduction d'impôt Pinel ou Denormandie selon les prix réels du marché à Salon-de-Provence. Zone B1.
Chiffres clés Pinel — Salon-de-Provence (13)
B1
Zone Pinel
3 422 €
Prix appart. / m²
11.68 €
Plafond loyer / m²
Oui
Éligible Pinel
Plafonds Pinel 2026
136 880 €
Prix plafonné (40 m²)
467,2 €/mois
Loyer max (40 m²)
44 194 hab.
Population
Simulation réduction d'impôt — Salon-de-Provence
Appartement 40 m² — Prix 3 422 €/m² — Plafonné à 3 422 €/m² et 300 000 €
Engagement 6 ans (taux 9%)
Engagement 9 ans (taux 12%)
Engagement 12 ans (taux 14%)
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Simuler mon investissement PinelInvestir en Pinel à Salon-de-Provence : ce qu'il faut savoir
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Salon-de-Provence (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 44 194 habitants avec Salon-de-Provence comme chef-lieu.
Classé en zone B1, le département Salon-de-Provence est éligible au dispositif Pinel. Les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt allant de 9% à 14% du prix d'achat selon la durée d'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans). Le plafond de loyer en zone B1 est de 11.68 euros/m², et le prix d'achat est plafonné à 4 630 euros/m².
L'attractivité moyenne de Salon-de-Provence offre un bon compromis entre prix d'achat raisonnable et demande locative correcte. Le rendement locatif peut être intéressant grâce à des prix d'entrée plus bas qu'en zone tendue.
Départements voisins — Investissement Pinel
Salon-de-Provence est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Le marché locatif à Salon-de-Provence offre un bon potentiel pour l'investissement locatif défiscalisant. Les départements voisins peuvent présenter des zones Pinel différentes.
Questions fréquentes — Pinel Salon-de-Provence
Quelle est la zone Pinel à Salon-de-Provence ?
Quelle réduction d'impôt Pinel à Salon-de-Provence en 2026 ?
Quel loyer Pinel maximum à Salon-de-Provence ?
Peut-on investir en Denormandie à Salon-de-Provence ?
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Le marché immobilier en Salon-de-Provence en 2026
La ville de Salon-de-Provence affiche un prix moyen au m² de 3 827 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-4.8 %). Avec 44 194 habitants, la ville présente une densité de 627 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 657 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Salon-de-Provence
Un appartement se négocie en moyenne à 3 422 €/m² contre 4 746 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 205 320 €, soit une mensualité de 995 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 843 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 474 600 €, avec une mensualité de 2 300 € (salaire requis : 6 571 € net/mois).
Les prix en Salon-de-Provence sont 24 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Salon-de-Provence | 3 827 € | -4.8 % | 44 194 |
| Bouches-du-Rhône | 4 783 € | -3.1 % | 2 087 658 |
| Var | 5 164 € | -2.6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 3 551 € | -5.5 % | 572 056 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Salon-de-Provence
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 280 €) est inférieur au prix moyen (3 827 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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