Pinel / Denormandie Avignon (84)
Simulez votre réduction d'impôt Pinel ou Denormandie selon les prix réels du marché à Avignon. Zone B1.
Chiffres clés Pinel — Avignon (84)
B1
Zone Pinel
3 389 €
Prix appart. / m²
11.68 €
Plafond loyer / m²
Oui
Éligible Pinel
Plafonds Pinel 2026
135 560 €
Prix plafonné (40 m²)
467,2 €/mois
Loyer max (40 m²)
92 188 hab.
Population
Simulation réduction d'impôt — Avignon
Appartement 40 m² — Prix 3 389 €/m² — Plafonné à 3 389 €/m² et 300 000 €
Engagement 6 ans (taux 9%)
Engagement 9 ans (taux 12%)
Engagement 12 ans (taux 14%)
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Simuler mon investissement PinelInvestir en Pinel à Avignon : ce qu'il faut savoir
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Avignon (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 92 188 habitants avec Avignon comme chef-lieu.
Classé en zone B1, le département Avignon est éligible au dispositif Pinel. Les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt allant de 9% à 14% du prix d'achat selon la durée d'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans). Le plafond de loyer en zone B1 est de 11.68 euros/m², et le prix d'achat est plafonné à 4 630 euros/m².
L'attractivité moyenne de Avignon offre un bon compromis entre prix d'achat raisonnable et demande locative correcte. Le rendement locatif peut être intéressant grâce à des prix d'entrée plus bas qu'en zone tendue.
Départements voisins — Investissement Pinel
Avignon est proche de 5 départements : Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme. Le marché locatif à Avignon offre un bon potentiel pour l'investissement locatif défiscalisant. Les départements voisins peuvent présenter des zones Pinel différentes.
Questions fréquentes — Pinel Avignon
Quelle est la zone Pinel à Avignon ?
Quelle réduction d'impôt Pinel à Avignon en 2026 ?
Quel loyer Pinel maximum à Avignon ?
Peut-on investir en Denormandie à Avignon ?
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Le marché immobilier en Avignon en 2026
La ville de Avignon affiche un prix moyen au m² de 3 240 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-7.6 %). Avec 92 188 habitants, la ville présente une densité de 1 417 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 530 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Avignon
Un appartement se négocie en moyenne à 3 389 €/m² contre 2 801 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 203 340 €, soit une mensualité de 986 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 817 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 280 100 €, avec une mensualité de 1 358 € (salaire requis : 3 880 € net/mois).
Les prix en Avignon sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Avignon | 3 240 € | -7.6 % | 92 188 |
| Vaucluse | 3 551 € | -5.5 % | 572 056 |
| Bouches-du-Rhône | 4 783 € | -3.1 % | 2 087 658 |
| Gard | 3 395 € | -3.1 % | 770 940 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Avignon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 457 €) est inférieur au prix moyen (3 240 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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