Pinel / Denormandie Antibes (06)
Simulez votre réduction d'impôt Pinel ou Denormandie selon les prix réels du marché à Antibes. Zone A/A bis.
Chiffres clés Pinel — Antibes (06)
A/A bis
Zone Pinel
5 862 €
Prix appart. / m²
14.49 €
Plafond loyer / m²
Oui
Éligible Pinel
Plafonds Pinel 2026
220 000 €
Prix plafonné (40 m²)
579,6 €/mois
Loyer max (40 m²)
77 637 hab.
Population
Simulation réduction d'impôt — Antibes
Appartement 40 m² — Prix 5 862 €/m² — Plafonné à 5 500 €/m² et 300 000 €
Engagement 6 ans (taux 9%)
Engagement 9 ans (taux 12%)
Engagement 12 ans (taux 14%)
Simulez votre investissement Pinel ou Denormandie personnalisé à Antibes
Simuler mon investissement PinelInvestir en Pinel à Antibes : ce qu'il faut savoir
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Antibes (06), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 77 637 habitants avec Antibes comme chef-lieu.
Classé en zone A/A bis, le département Antibes est éligible au dispositif Pinel. Les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt allant de 9% à 14% du prix d'achat selon la durée d'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans). Le plafond de loyer en zone A est de 14.49 euros/m², et le prix d'achat est plafonné à 5 735 euros/m².
L'attractivité forte de Antibes assure une demande locative soutenue, facilitant la mise en location du bien Pinel. Les investisseurs bénéficient d'un marché tendu avec peu de vacance locative.
Départements voisins — Investissement Pinel
Antibes est proche de 3 départements : Alpes-Maritimes, Var, Alpes-de-Haute-Provence. Le marché locatif à Antibes est dynamique, avec une forte demande qui sécurise l'investissement Pinel. Comparez avec les départements voisins pour identifier les meilleures opportunités.
Questions fréquentes — Pinel Antibes
Quelle est la zone Pinel à Antibes ?
Quelle réduction d'impôt Pinel à Antibes en 2026 ?
Quel loyer Pinel maximum à Antibes ?
Peut-on investir en Denormandie à Antibes ?
Calculateurs liés
Simulateur Pinel / Denormandie
Calcul personnalisé tous montants
Crédit immobilier Antibes
Simulez votre financement
Frais de notaire Antibes
Calcul détaillé pour ce département
Taxe foncière Antibes
Estimez votre taxe foncière
Le marché immobilier en Antibes en 2026
La ville de Antibes affiche un prix moyen au m² de 6 347 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en hausse modérée sur un an (+1.6 %). Avec 77 637 habitants, la ville présente une densité de 2 901 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 217 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Antibes
Un appartement se négocie en moyenne à 5 862 €/m² contre 9 430 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 351 720 €, soit une mensualité de 1 705 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 871 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 943 000 €, avec une mensualité de 4 571 € (salaire requis : 13 060 € net/mois).
Les prix en Antibes sont 105 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Antibes | 6 347 € | +1.6 % | 77 637 |
| Alpes-Maritimes | 5 907 € | +0.3 % | 1 128 418 |
| Var | 5 164 € | -2.6 % | 1 119 307 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 3 018 € | -1.1 % | 168 054 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Antibes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 338 €) est inférieur au prix moyen (6 347 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Dispositif Denormandie 2026 : villes éligibles …
Le Denormandie offre une réduction d'impôt pour l'achat d…
Pinel et Denormandie en 2026 : ce qui change et…
Dispositifs Pinel et Denormandie en 2026 : fin du Pinel c…
Plafond des niches fiscales 2026 : 10 000 € et …
Le plafonnement global des niches fiscales à 10 000 € par…