Articles et guides pratiques.
Des guides sur les sujets connexes aux calculateurs : comprendre un barème, interpréter un résultat, choisir entre deux régimes. Rédigés à partir des sources officielles, sans jargon inutile.
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S'expatrier en Andorre : IRPF plafonné à 10 %, IGI à 4,5 %, ni impôt sur la fortune ni droits de succession, convention fiscale avec la France, résidence active ou passive et démarches en 2026.
Expatriation Géorgie : fiscalité, impôts et coût de la vie en 2026
S'expatrier en Géorgie : imposition territoriale, statut Small Business à 1 %, flat tax de 20 %, dividendes à 5 %, convention fiscale avec la France, coût de la vie et démarches en 2026.
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Portage salarial ou EURL pour se lancer en indépendant ? Comparatif 2026 : statut social, protection chômage, charges, fiscalité IR ou IS, part de CA récupérée en net et exemple chiffré.
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Convertir une pension de retraite brut en net en 2026 : les 4 taux de prélèvements sociaux (9,1 %, 7,4 %, 4,3 %, 0 %), le RFR qui les déclenche, la CSG déductible, l'impôt sur le revenu et des exemples chiffrés.
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Capacité d'emprunt 2026 : formule de calcul, taux d'endettement 35 %, durée optimale et 5 astuces pour emprunter plus auprès de votre banque.
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Flat tax (PFU 30 %) ou barème progressif : comparaison chiffrée, seuils de bascule et simulation pour dividendes, intérêts et plus-values en 2026.
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Frais de notaire 2026 : barème détaillé ancien et neuf, droits de mutation, émoluments et simulation pour un achat à 200 000 ou 300 000 euros.
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Taux crédit immobilier juillet 2026 : moyennes par durée (15, 20, 25 ans), évolution récente, prévisions et impact sur votre mensualité.
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Découvrez les 10 villes où investir dans l'immobilier avec un petit budget en 2026 : prix au m2, rendement brut et potentiel de chaque marché.
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La règle des 183 jours ne détermine pas à elle seule la résidence fiscale. Article 4B du CGI, conventions fiscales, jurisprudence et erreurs courantes des expatriés.
Retour en France après expatriation : fiscalité du retour en 2026
Redevenir résident fiscal français, déclarer ses revenus mondiaux, régime d'impatriation (article 155 B CGI), rapatriement de fonds, sécurité sociale et démarches pratiques du retour.
Prendre sa retraite à l'étranger : fiscalité et démarches en 2026
Retraite à l'étranger : imposition des pensions françaises, conventions fiscales, sécurité sociale et démarches pour les retraités expatriés en 2026.
Salaire moyen d'un aide-soignant en 2026 : brut, net et évolution
Salaire aide-soignant en France en 2026 : grille de rémunération brut et net selon l'expérience, les régions et le secteur.
Salaire moyen d'un architecte en 2026 : brut, net et évolution
Salaire architecte en France en 2026 : grille brut et net selon l'expérience, les régions et le secteur.
Salaire moyen en Auvergne-Rhône-Alpes en 2026 : chiffres et comparatif
Salaire moyen en Auvergne-Rhône-Alpes en 2026 : rémunération par secteur, écart avec la moyenne nationale et coût de la vie.
Salaire moyen d'un avocat en 2026 : brut, net et évolution
Salaire avocat en France en 2026 : grille de rémunération brut et net selon l'expérience, les régions et le secteur.
Salaire moyen en Bretagne en 2026 : chiffres et comparatif
Salaire moyen en Bretagne en 2026 : rémunération par secteur, écart avec la moyenne nationale et coût de la vie.
Salaire moyen d'un chef de projet en 2026 : brut, net et évolution
Salaire chef de projet en France en 2026 : grille de rémunération brut et net selon l'expérience, les régions et le secteur.
Salaire moyen d'un commercial en 2026 : brut, net et évolution
Salaire commercial en France en 2026 : grille de rémunération brut et net selon l'expérience, les régions et le secteur.
Salaire moyen d'un comptable en 2026 : brut, net et évolution
Salaire comptable en France en 2026 : grille de rémunération brut et net selon l'expérience, les régions et le secteur.
Salaire moyen d'un data analyst en 2026 : brut, net et évolution
Salaire data analyst en France en 2026 : grille brut et net selon l'expérience, les régions et le secteur.
Salaire moyen d'un développeur en 2026 : brut, net et évolution
Salaire développeur en France en 2026 : grille de rémunération brut et net selon l'expérience, les régions et le secteur.
Salaire moyen d'un électricien en 2026 : brut, net et évolution
Salaire électricien en France en 2026 : grille brut et net selon l'expérience, les régions et le secteur.
Salaire moyen dans le Grand Est en 2026 : chiffres et comparatif
Salaire moyen dans le Grand Est en 2026 : rémunération par secteur, écart avec la moyenne nationale et coût de la vie.
Salaire moyen dans les Hauts-de-France en 2026 : chiffres et comparatif
Salaire moyen dans les Hauts-de-France en 2026 : rémunération par secteur, écart avec la moyenne nationale et coût de la vie.
Salaire moyen en Île-de-France en 2026 : chiffres et comparatif
Salaire moyen en Île-de-France en 2026 : rémunération par secteur, écart avec la moyenne nationale et coût de la vie.
Salaire moyen d'un infirmier en 2026 : brut, net et évolution
Salaire infirmier en France en 2026 : grille de rémunération brut et net selon l'expérience, les régions et le secteur.
Salaire moyen d'un ingénieur en 2026 : brut, net et évolution
Salaire ingénieur en France en 2026 : grille brut et net selon l'expérience, les régions et le secteur.
Salaire moyen d'un kinésithérapeute en 2026 : brut, net et évolution
Salaire kinésithérapeute en France en 2026 : grille de rémunération brut et net selon l'expérience, les régions et le secteur.
Salaire moyen en Normandie en 2026 : chiffres et comparatif
Salaire moyen en Normandie en 2026 : rémunération par secteur, écart avec la moyenne nationale et coût de la vie.
Salaire moyen en Nouvelle-Aquitaine en 2026 : chiffres et comparatif
Salaire moyen en Nouvelle-Aquitaine en 2026 : rémunération par secteur, écart avec la moyenne nationale et coût de la vie.
Salaire moyen en Occitanie en 2026 : chiffres et comparatif
Salaire moyen en Occitanie en 2026 : rémunération par secteur, écart avec la moyenne nationale et coût de la vie.
Salaire moyen en PACA en 2026 : chiffres et comparatif
Salaire moyen en Provence-Alpes-Côte d'Azur en 2026 : rémunération par secteur, écart avec la moyenne nationale et coût de la vie.
Salaire moyen en Pays de la Loire en 2026 : chiffres et comparatif
Salaire moyen en Pays de la Loire en 2026 : rémunération par secteur, écart avec la moyenne nationale et coût de la vie.
Salaire moyen d'un pharmacien en 2026 : brut, net et évolution
Salaire pharmacien en France en 2026 : grille brut et net selon l'expérience, les régions et le secteur.
Salaire moyen d'un professeur en 2026 : brut, net et évolution
Salaire professeur en France en 2026 : grille de rémunération brut et net selon l'expérience, les régions et le secteur.
Salaire moyen en ressources humaines (RH) en 2026 : brut, net et évolution
Salaire RH en France en 2026 : grille de rémunération brut et net selon l'expérience, les régions et le secteur.
Taxe foncière en Savoie (73) en 2026 : taux et calcul
Taxe foncière Savoie 2026 : taux communaux, calcul, comparatif des principales communes et exonérations possibles.
SCPI vs investissement locatif direct : comparatif complet
SCPI ou achat locatif en direct ? Rendement net, gestion, fiscalité, effet de levier et liquidité comparés pour investir dans l'immobilier en 2026.
Taxe foncière dans les Alpes-Maritimes (06) en 2026 : taux et calcul
Taxe foncière Alpes-Maritimes 2026 : Nice, Cannes et Menton parmi les taux les plus bas de France malgré des valeurs locatives élevées.
Taxe foncière à Angers 2026 : taux, quartiers et calcul
Taxe foncière Angers 2026 : taux communal estimé, calcul, exemples par quartier, comparatif de l'agglomération et exonérations.
Taxe foncière dans le Bas-Rhin (67) en 2026 : taux et calcul
Taxe foncière Bas-Rhin 2026 : Strasbourg à 34,15 %, comparatif des communes alsaciennes et calcul détaillé.
Taxe foncière à Caen 2026 : taux, quartiers et calcul
Taxe foncière Caen 2026 : ordres de grandeur des taux, calcul, exemples du centre reconstruit au Chemin Vert, comparatif de Caen la Mer et exonérations.
Taxe foncière dans le Calvados (14) en 2026 : taux et calcul
Taxe foncière Calvados 2026 : taux élevés à Caen et Lisieux, communes les plus abordables et simulation.
Taxe foncière dans les Côtes-d'Armor (22) en 2026 : taux et calcul
Taxe foncière Côtes-d'Armor 2026 : Saint-Brieuc, Lannion, Dinan — taux par commune et impact locatif.
Taxe foncière dans l'Essonne (91) en 2026 : taux et calcul
Taxe foncière Essonne 2026 : Évry, Massy, Palaiseau — comparatif des taux et calcul personnalisé.
Taxe foncière dans le Finistère (29) en 2026 : taux et calcul
Taxe foncière Finistère 2026 : Brest et Quimper, taux bretons modérés et exonérations applicables.
Taxe foncière dans le Gard (30) en 2026 : taux et calcul
Taxe foncière Gard 2026 : Nîmes à 35,70 %, Alès et communes gardoises comparées.
Taxe foncière à Grenoble 2026 : taux, quartiers et calcul
Taxe foncière Grenoble 2026 : taux communal estimé (parmi les plus élevés), calcul, exemples par quartier, comparatif métropole et exonérations.
Taxe foncière dans le Haut-Rhin (68) en 2026 : taux et calcul
Taxe foncière Haut-Rhin 2026 : Mulhouse, Colmar et les taux alsaciens commune par commune.
Taxe foncière dans la Haute-Savoie (74) en 2026 : taux et calcul
Taxe foncière Haute-Savoie 2026 : Annecy et communes frontalières, des taux parmi les plus bas de la région.
Taxe foncière dans les Hauts-de-Seine (92) en 2026 : taux et calcul
Taxe foncière Hauts-de-Seine 2026 : département francilien le moins taxé, de Boulogne à Nanterre.
Taxe foncière dans l'Hérault (34) en 2026 : taux et calcul
Taxe foncière Hérault 2026 : Montpellier, Béziers et Sète — forte disparité des taux communaux.
Taxe foncière dans l'Ille-et-Vilaine (35) en 2026 : taux et calcul
Taxe foncière Ille-et-Vilaine 2026 : Rennes à 33,80 %, taux modérés et dynamique bretonne.
Taxe foncière en Indre-et-Loire (37) en 2026 : taux et calcul
Taxe foncière Indre-et-Loire 2026 : Tours et ses communes, taux comparés et calcul pour propriétaires.
Taxe foncière dans l'Isère (38) en 2026 : taux et calcul
Taxe foncière Isère 2026 : Grenoble parmi les taux les plus élevés de la région, comparatif communal.
Taxe foncière dans la Loire (42) en 2026 : taux et calcul
Taxe foncière Loire 2026 : Saint-Étienne affiche des taux supérieurs à la moyenne, simulation et exonérations.
Taxe foncière dans la Loire-Atlantique (44) en 2026 : taux et calcul
Taxe foncière Loire-Atlantique 2026 : Nantes, Saint-Nazaire et l'impact de la revalorisation sur votre impôt.
Taxe foncière dans le Loiret (45) en 2026 : taux et calcul
Taxe foncière Loiret 2026 : Orléans et ses communes, taux comparés et guide de calcul.
Taxe foncière dans le Maine-et-Loire (49) en 2026 : taux et calcul
Taxe foncière Maine-et-Loire 2026 : Angers à 34,50 %, Cholet et Saumur en comparatif.
Taxe foncière à Montpellier 2026 : taux, quartiers et calcul
Taxe foncière Montpellier 2026 : taux communal estimé, calcul, exemples par quartier, comparatif avec l'agglomération et exonérations.
Taxe foncière en Moselle (57) en 2026 : taux et calcul
Taxe foncière Moselle 2026 : Metz, Thionville et le régime local alsacien-mosellan en détail.
Taxe foncière à Nice 2026 : taux, quartiers et résidences secondaires
Taxe foncière Nice 2026 : ordres de grandeur des taux, calcul, exemples du Vieux-Nice à Cimiez, comparatif de la métropole NCA, résidences secondaires et exonérations.
Taxe foncière à Nîmes 2026 : taux, quartiers et calcul
Taxe foncière Nîmes 2026 : ordres de grandeur des taux, calcul, exemples de l'Écusson à la Route d'Alès, comparatif de Nîmes Métropole et exonérations.
Taxe foncière dans le Nord (59) en 2026 : taux et calcul
Taxe foncière Nord 2026 : Lille à 36,09 %, Roubaix la plus chère et écarts entre communes.
Taxe foncière dans le Pas-de-Calais (62) en 2026 : taux et calcul
Taxe foncière Pas-de-Calais 2026 : Calais, Arras, Lens — des taux parmi les plus hauts de France.
Taxe foncière dans le Puy-de-Dôme (63) en 2026 : taux et calcul
Taxe foncière Puy-de-Dôme 2026 : Clermont-Ferrand et communes auvergnates, calcul et exonérations.
Taxe foncière à Saint-Étienne 2026 : taux, quartiers et calcul
Taxe foncière Saint-Étienne 2026 : prix bas mais taux élevé, calcul, exemples par quartier, comparatif Loire et exonérations.
Taxe foncière dans la Savoie (73) en 2026 : taux et calcul
Taxe foncière Savoie 2026 : Chambéry, Aix-les-Bains et stations de ski, taux et spécificités.
Taxe foncière dans la Seine-et-Marne (77) en 2026 : taux et calcul
Taxe foncière Seine-et-Marne 2026 : le plus vaste département francilien, de Meaux à Melun.
Taxe foncière en Seine-Maritime (76) en 2026 : taux et calcul
Taxe foncière Seine-Maritime 2026 : Rouen, Le Havre et les taux normands commune par commune.
Taxe foncière en Seine-Saint-Denis (93) en 2026 : taux et calcul
Taxe foncière Seine-Saint-Denis 2026 : des taux élevés compensés par des valeurs locatives modestes.
Taxe foncière à Toulon 2026 : taux, quartiers et calcul
Taxe foncière Toulon 2026 : ordres de grandeur des taux, calcul, exemples du Mourillon au Pont-du-Las, comparatif de la métropole TPM et exonérations.
Taxe foncière dans le Val-d'Oise (95) en 2026 : taux et calcul
Taxe foncière Val-d'Oise 2026 : Cergy, Argenteuil et Sarcelles, écarts de taux et calcul détaillé.
Taxe foncière dans le Val-de-Marne (94) en 2026 : taux et calcul
Taxe foncière Val-de-Marne 2026 : Créteil, Vitry et les disparités entre communes du sud-est parisien.
Taxe foncière dans le Var (83) en 2026 : taux et calcul
Taxe foncière Var 2026 : de Toulon à Saint-Tropez, taux modérés mais valeurs locatives élevées sur le littoral.
Taxe foncière dans les Yvelines (78) en 2026 : taux et calcul
Taxe foncière Yvelines 2026 : Versailles parmi les taux les plus bas d'Île-de-France, comparatif communal.
APL 2026 : conditions, montant et simulation du calcul
Comment sont calculées les APL en 2026. Zones 1, 2 et 3, barème, décote et plafonds de loyer pour estimer votre aide au logement.
APL étudiant 2026 : combien toucher à Paris, Lyon ou Toulouse ?
APL étudiant 2026 par ville : zone 1 (Paris) plafond 333 €, zone 2 (Lyon) 290 €, zone 3 (Toulouse). Simulation studio 500 à 700 €, forfait charges 60,59 €.
APL 2026 : comment la zone géographique change le montant de votre aide
Le montant de l'APL dépend de la zone du logement (1, 2 ou 3). Plafonds de loyer, forfait charges et impact concret sur l'aide perçue selon votre ville.
Assurance vie après 8 ans : la fiscalité expliquée simplement
Fiscalité de l'assurance vie après 8 ans : abattement, taux réduit de 7,5 %, PFU, prélèvements sociaux. Exemple chiffré avec 50 000 € de gains, célibataire et couple.
Auto-entrepreneur en Outre-mer 2026 : les taux réduits DOM expliqués
Cotisations sociales réduites pour les auto-entrepreneurs en Guadeloupe, Martinique, Réunion et Guyane. Barème progressif sur 3 périodes, comparaison avec la métropole.
Capacité d'emprunt : calcul du taux d'endettement à 35 %
Comment les banques calculent votre capacité d'emprunt. Règle des 35%, durée maximale 25 ans, reste à vivre. Exemple complet.
Capacité d'emprunt au SMIC 2026 : combien emprunter avec 1 479 € net
Capacité d'emprunt au SMIC 2026 : max ~106 000 € sur 25 ans (HCSF 35 %). Où acheter, PTZ zone B2, et couple au SMIC = T3 en ville moyenne.
CFE auto-entrepreneur 2026 : Paris, Lyon, Marseille — combien payez-vous selon votre ville ?
CFE auto-entrepreneur 2026 : base minimum, taux par commune (Paris 16,5 %, Lyon 28 %). Simulation du montant réel selon le CA et la ville. Exonération < 5 000 € CA.
CFE 2026 : pourquoi la cotisation foncière des entreprises varie selon la commune
La CFE dépend de la commune d'implantation de l'entreprise. Taux, cotisation minimum, exemples par ville et exonérations possibles.
CFE 2026 : cotisation foncière des entreprises, base, exonérations et paiement
Tout sur la CFE : qui la paie, comment elle est calculée, base minimum, exonérations auto-entrepreneur première année, et calendrier de paiement.
Charges auto-entrepreneur 2026 : taux, plafonds et calcul
Taux de cotisations par activité, plafonds de CA, versement libératoire. Combien il reste après charges pour un auto-entrepreneur.
SASU vs EURL en 2026 : guide complet pour choisir son statut
Guide complet SASU vs EURL : régime social, IS, dividendes, protection sociale. Trois simulations chiffrées (50k, 100k, 150k de CA) pour choisir le bon statut en 2026.
Chômage ARE 2026 : calcul pour un cadre parisien, dégressivité et reste à vivre
Allocation chômage ARE 2026 : 57 % du SJR, dégressivité −30 % au 7e mois si salaire > 4 716 €/mois. Simulation cadre Paris 50 000 € brut, reste à vivre réel.
ARE 2026 : calcul du montant, durée et dégressivité
Comment Pole emploi calcule l'allocation chômage. SJR, 57 %, durée selon ancienneté, dégressivité hauts revenus et cumul emploi-ARE.
Chômage à Mayotte 2026 : l'ARE-M, un régime distinct du reste de la France
Mayotte dispose d'un régime d'assurance chômage spécifique (ARE-M) : conditions d'affiliation, calcul de l'allocation et durée d'indemnisation différents de la métropole.
SASU, EURL, micro-entreprise, SAS, SARL : quel statut juridique choisir en 2026 ?
Comparatif des statuts juridiques en France : micro-entreprise, EURL, SASU, SARL, SAS. Charges, fiscalité, responsabilité et régime social comparés.
Congés payés 2026 : calcul du dixième vs maintien de salaire, solde et indemnité
Congés payés 2026 : 2,5 jours/mois travaillé, calcul par le 1/10e ou maintien de salaire (le plus favorable). Simulation non-cadre 2 500 € brut, solde de tout compte.
Congés payés 2026 : calcul de l'indemnité, règle du 1/10e et maintien
Comment calculer l'indemnité de congés payés : règle du 1/10e vs maintien de salaire. Acquisition, report, solde de tout compte.
Coût d'un salarié 2026 : charges patronales et réductions
Décomposition du coût employeur en 2026 : charges patronales à ~42 % du brut, réduction Fillon, versement mobilité et simulation complète.
Coût d'un salarié à Paris en 2026 : SMIC à cadre, RGDU et charges réelles
Coût salarié 2026 à Paris : un SMIC coûte ~1 950 €/mois (RGDU), un cadre à 4 500 € brut coûte ~6 525 €. Détail des charges patronales, RGDU vs ancien Fillon.
Crédit immobilier à Bordeaux 2026 : combien emprunter, quel budget
Simulation crédit immobilier Bordeaux 2026 : correction post-LGV, taxe foncière 43 %, autofinancement par quartier, et normes HCSF.
Crédit immobilier à Lyon 2026 : combien emprunter pour acheter
Simulation crédit immobilier Lyon 2026 : budget par arrondissement, autofinancement avec encadrement des loyers, PTZ zone A, et loi Lemoine.
Comment calculer la mensualité d'un crédit immobilier
Formule de calcul des mensualités, TAEG, coût total du crédit. Exemple concret sur un emprunt de 200 000 € sur 20 ans.
Crédit immobilier à Nantes 2026 : combien emprunter pour acheter
Simulation crédit immobilier Nantes 2026 : PTZ zone B1 optimal, pas d'encadrement des loyers, autofinancement et budget par quartier.
Crédit immobilier à Nice 2026 : acheter sur la Côte d'Azur
Simulation crédit immobilier Nice 2026 : ville la plus chère de province, marché dual RP/investissement saisonnier, arrière-pays comme alternative.
Crédit immobilier à Paris 2026 : combien emprunter pour acheter
Simulation crédit immobilier Paris 2026 : taux d'effort HCSF, mensualités par arrondissement, stratégie petite couronne, et loi Lemoine pour l'assurance.
Crédit immobilier à Strasbourg 2026 : budget, livre foncier et simulation
Simulation crédit immobilier Strasbourg 2026 : livre foncier alsacien, régime local Alsace-Moselle, frontaliers, et PTZ zone B1.
Crédit immobilier à Toulouse 2026 : la métropole la plus accessible
Simulation crédit immobilier Toulouse 2026 : 20-60 % moins cher que les autres métropoles, effet CDI Airbus, métro L3, et PTZ zone A.
Déclaration crypto et impôts en 2026 : le guide complet
PFU à 31,4 %, formule de calcul de la plus-value, formulaires 2086 et 3916-bis, DeFi, staking, mining. Tout ce qu'il faut déclarer sur vos cryptomonnaies en 2026.
Crypto et impôts 2026 : flat tax 31,4 %, formulaire 2086 et calcul de plus-value
Fiscalité crypto 2026 : flat tax passée à 31,4 % (CSG 10,6 %), seuil 305 € de cessions, formulaire 2086. Simulation BTC acheté 2021, calcul prix moyen pondéré.
Démembrement de propriété 2026 : barème 669, donation en nue-propriété et stratégies
Démembrement 2026 : barème art. 669 CGI (50/50 à 51-60 ans), donation nue-propriété, usufruit temporaire 23 %/10 ans. Simulation T4 Paris, économie de droits.
Démembrement de propriété 2026 : nue-propriété, usufruit et barème fiscal
Comprendre le démembrement : nue-propriété vs usufruit, barème fiscal de l'article 669 du CGI, stratégies de transmission et optimisation patrimoniale.
Dispositif Denormandie 2026 : villes éligibles et réduction d'impôt dans l'ancien
Le Denormandie offre une réduction d'impôt pour l'achat d'un logement ancien à rénover dans les villes éligibles au programme Action Cœur de Ville ou ORT.
Dividendes 2026 : flat tax 31,4 % ou barème progressif ? Simulation par TMI
Dividendes 2026 : PFU 31,4 % (12,8 % IR + 18,6 % PS) vs barème progressif + abattement 40 %. Simulation par TMI, seuil de rentabilité, case 2OP.
Donation 2026 : abattements, barème et stratégies pour payer moins de droits
Tous les abattements de donation par lien de parenté, le barème progressif applicable, le don familial TEPA et les montages pour optimiser la transmission.
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattements, barème et exonération 790 A bis
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € par enfant (art. 779 CGI), exonération temporaire 790 A bis pour le neuf, barème 5 à 45 %. Simulation T3 Paris.
Droits de succession 2026 : barème, abattements et calcul
Barème des droits de succession par tranche, abattement de 100 000 euros en ligne directe, assurance-vie et stratégie de donation anticipée.
Encadrement des loyers 2026 : quelles villes, quels plafonds, quelles sanctions ?
L'encadrement des loyers s'applique à Paris, Lyon, Lille, Montpellier, Bordeaux et plusieurs intercommunalités. Liste complète des zones concernées et fonctionnement.
Épargne salariale 2026 : intéressement, participation, PEE et PERCO/PERCOL
Guide complet de l'épargne salariale : intéressement, participation, PEE, PERCO/PERCOL. Abondement, fiscalité et déblocage anticipé.
Épargne salariale 2026 : intéressement, participation, PEE et plafonds
Épargne salariale 2026 : intéressement plafonné à 36 045 €, abondement PEE 3 845 €, PERECO 7 690 €. Exonération IR si placement dans les 15 jours. Simulation salarié 40 000 € brut.
Exonérations de charges en Outre-mer 2026 : le dispositif LODEOM pour les entreprises
Le dispositif LODEOM permet aux entreprises des DOM de bénéficier d'exonérations de cotisations patronales massives. Barèmes, seuils et secteurs renforcés.
Exonérations fiscales en zone rurale 2026 : le dispositif France Ruralités Revitalisation (ex-ZRR)
Le dispositif FRR (ex-ZRR) offre des exonérations d'impôt sur les bénéfices, de CFE et de cotisations sociales pour les entreprises créées en zone rurale.
Flat tax ou barème progressif pour les dividendes : que choisir ?
Comparaison flat tax 31,4 % vs barème IR sur les dividendes. Seuil de basculement, abattement 40 % et simulation chiffrée pour trancher.
Barème kilométrique 2026 : montant par cheval fiscal et calcul
Le barème des indemnités kilométriques 2026 pour voitures et deux-roues. Comment déduire ses frais réels. Exemple pour 12 000 km en 6 CV.
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un achat immobilier
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Droits de mutation, émoluments, débours. Exemple sur un achat à 250 000 €.
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) en 2026 : calcul et montant
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de 5 %. Simulation pour un achat à Nice, Cannes, Antibes, Grasse et sur la Côte d'Azur.
Frais de notaire dans le Bas-Rhin (67) en 2026 : calcul et montant
Frais de notaire dans le Bas-Rhin : taux DMTO de 5 %. Simulation pour un achat à Strasbourg, Haguenau, Illkirch et dans le département.
Frais de notaire dans les Bouches-du-Rhône (13) en 2026 : calcul et montant
Frais de notaire dans les Bouches-du-Rhône : taux DMTO de 5 % depuis 2025. Simulation pour un achat à Marseille, Aix-en-Provence et dans le département.
Frais de notaire dans les Bouches-du-Rhône (13) en 2026 : ancien vs neuf, Aix vs Marseille
Frais de notaire Bouches-du-Rhône 2026 : ~8 % dans l'ancien (DMTO majoré 6,32 %) vs 2-3 % dans le neuf (art. 1594 F ter CGI). Aix-en-Provence vs Marseille : même département, 20 000 € d'écart.
Frais de notaire dans le Calvados (14) en 2026 : Caen vs Côte Fleurie
Frais de notaire Calvados 2026 : DMTO 5 % (art. 1594 D CGI), Caen à 200 000 € vs Deauville à 350 000 €. Le coût caché des résidences secondaires normandes.
Frais de notaire en Corse (2A/2B) en 2026 : DMTO et exonération succession art. 1135 bis
Frais de notaire Corse 2026 : DMTO majoré 6,32 %, simulation Ajaccio, Bastia, Porto-Vecchio. L'exonération 50 % des droits de succession (art. 1135 bis CGI) prolongée 2037.
Frais de notaire 2026 : les départements qui appliquent encore le taux réduit de DMTO
Depuis 2025, les départements peuvent appliquer un taux de DMTO jusqu'à 5 %. Certains restent à 3,80 % ou 4,50 %. Impact concret sur le coût d'un achat immobilier.
Frais de notaire dans le Finistère (29) en 2026 : calcul et montant
Frais de notaire dans le Finistère : taux DMTO de 4,50 %. Simulation pour un achat à Brest, Quimper, Concarneau et dans le département.
Frais de notaire en Gironde (33) en 2026 : calcul et montant
Frais de notaire en Gironde : taux DMTO de 5 % depuis 2025. Simulation pour un achat à Bordeaux, Mérignac, Pessac et dans le département.
Frais de notaire en Guadeloupe (971) en 2026 : DMTO, abattement IR DOM et Pinel OM
Frais de notaire Guadeloupe 2026 : DMTO 5 %, TVA 8,5 %, abattement IR 30 % (art. 197 I 3 CGI), Pinel OM 28,5 %. Simulation Baie-Mahault, Saint-François.
Frais de notaire en Haute-Garonne (31) en 2026 : calcul et montant
Frais de notaire en Haute-Garonne : taux DMTO de 5 %. Simulation pour un achat à Toulouse, Blagnac, Colomiers et dans le département.
Frais de notaire en Haute-Savoie (74) en 2026 : le surcoût du marché frontalier
Frais de notaire Haute-Savoie 2026 : DMTO 5 % (art. 1594 D CGI), simulation Annecy, Chamonix, bassin genevois. L'effet frontalier sur le budget acquisition.
Frais de notaire dans les Hauts-de-Seine (92) en 2026 : calcul et montant
Frais de notaire dans les Hauts-de-Seine : taux DMTO de 5 %. Simulation pour Boulogne, Neuilly, Levallois, Nanterre et dans le département.
Frais de notaire dans l'Hérault (34) en 2026 : calcul et montant
Frais de notaire dans l'Hérault : taux DMTO de 5 %. Simulation pour un achat à Montpellier, Béziers, Sète et dans le département.
Frais de notaire en Ille-et-Vilaine (35) en 2026 : calcul et montant
Frais de notaire en Ille-et-Vilaine : taux DMTO de 5 %. Simulation pour un achat à Rennes, Saint-Malo, Vitré et dans le département.
Frais de notaire dans l'Indre (36) en 2026 : taux réduit de 3,80 %
L'Indre applique un taux DMTO de 3,80 % — l'un des plus bas de France. Économie de 3 000 à 5 000 € sur un achat immobilier par rapport à la moyenne nationale.
Frais de notaire en Isère (38) en 2026 : taux à 4,50 %, moins cher que la majorité
L'Isère applique un taux DMTO de 4,50 % en 2026, contre 5 % dans la plupart des départements. Économie de 1 000 à 3 000 € sur un achat immobilier à Grenoble.
Frais de notaire en Loire-Atlantique (44) en 2026 : calcul et montant
Frais de notaire en Loire-Atlantique : taux DMTO de 5 %. Simulation pour un achat à Nantes, Saint-Nazaire, Rezé et dans le département.
Frais de notaire à Mayotte (976) en 2026 : taux majoré 5,00 % et régime foncier
Frais de notaire Mayotte 2026 : DMTO majoré à 5,00 % (taxe départementale). Régime foncier non titré, simulation Mamoudzou, comparaison DOM.
Frais de notaire dans le Morbihan (56) en 2026 : taux réduit de 3,80 %
Le Morbihan applique un taux DMTO de 3,80 % — l'un des 2 seuls départements à ce taux en France. Simulation pour Vannes, Lorient, Auray.
Frais de notaire dans le Nord (59) en 2026 : calcul et montant
Frais de notaire dans le Nord : taux DMTO de 5 %. Simulation pour un achat à Lille, Roubaix, Tourcoing et dans le département.
Frais de notaire à Paris (75) en 2026 : calcul et montant
Les frais de notaire à Paris s'élèvent à environ 8 % du prix dans l'ancien (taux DMTO de 5 % depuis 2025). Simulation pour un achat à 400 000 € et 600 000 €.
Frais de notaire à La Réunion (974) en 2026 : DMTO, TVA 8,5 % et Pinel OM
Frais de notaire La Réunion 2026 : DMTO majoré 6,32 %, TVA locale 8,5 %, Pinel OM majoré (28,5 %). Simulation Saint-Denis, Saint-Gilles, octroi de mer sur la construction.
Frais de notaire dans le Rhône (69) en 2026 : calcul et montant
Frais de notaire dans le Rhône : taux DMTO de 5 % depuis 2025. Simulation pour un achat à Lyon, Villeurbanne et dans le département.
Frais de notaire en Seine-Saint-Denis (93) en 2026 : calcul et montant
Frais de notaire en Seine-Saint-Denis : taux DMTO de 5 %. Simulation pour Saint-Denis, Montreuil, Bobigny, Pantin et dans le département.
Frais de notaire dans le Val-de-Marne (94) en 2026 : calcul et montant
Frais de notaire dans le Val-de-Marne : taux DMTO de 5 %. Simulation pour Créteil, Vincennes, Saint-Maur, Vitry et dans le département.
Frais de notaire dans le Var (83) en 2026 : calcul et montant
Frais de notaire dans le Var : taux DMTO de 5 %. Simulation pour un achat à Toulon, Fréjus, Hyères, Saint-Raphaël et dans le département.
Frais réels 2026 : banlieusard parisien, quand dépasser le forfait 10 % ?
Frais réels vs forfait 10 % pour un salarié de banlieue parisienne. Barème kilométrique 2026, seuil de rentabilité, simulation 30 km A/R en 5 CV et trajet RER.
Frais réels ou forfait 10 % : le guide complet pour choisir
Frais réels ou déduction forfaitaire de 10 % : comment savoir laquelle est la plus avantageuse. Seuil de rentabilité, dépenses déductibles, exemple chiffré et déclaration.
Heures supplémentaires 2026 : majorations, exonérations et plafond 7 500 €
Majorations des heures supplémentaires (25 %, 50 %), exonération d'impôt jusqu'à 7 500 €, contingent annuel. Calcul détaillé.
Heures supplémentaires 2026 : majoration 25/50 %, exonération fiscale et plafond 7 500 €
Heures supplémentaires 2026 : +25 % (36e-43e heure), +50 % au-delà. Exonération d'IR jusqu'à 7 500 € net/an. Simulation salarié à 2 500 € brut avec 5h sup/semaine.
IFI 2026 : seuil, barème et stratégies pour réduire l'impôt sur la fortune immobilière
Seuil 1,3 M€, barème progressif de 0,5 % à 1,5 %, biens imposables et exonérés, décote, stratégies de réduction de l'IFI.
IFI à Paris 2026 : quand votre appartement vous rend redevable
IFI 2026 Paris : seuil 1,3 M€, abattement 30 % résidence principale, barème 0,5 à 1,5 %. Simulation T3 Paris + résidence secondaire. Stratégies pour passer sous le seuil.
Impôt sur le revenu en Outre-mer : l'abattement DOM de 30 % et 40 %
Les contribuables domiciliés en Guadeloupe, Martinique, Réunion bénéficient d'un abattement de 30 % (plafonné à 2 450 €). En Guyane et Mayotte : 40 %, plafonné à 4 050 €.
Barème impôt sur le revenu 2026 : tranches et calcul
Les 5 tranches du barème IR 2026, le mécanisme du quotient familial et un exemple de calcul complet pour un couple avec un enfant.
Indemnité de licenciement : calcul selon l'ancienneté
Formule légale de l'indemnité de licenciement, minimum conventionnel et exemple pour 8 ans d'ancienneté à 2 500 € brut.
Calcul des indemnités journalières en arrêt maladie : la méthode complète
Comment la Sécurité sociale calcule vos IJ maladie : salaire journalier de base, taux de 50 %, plafond, délai de carence et complément employeur.
Indemnités journalières maladie 2026 : calcul, plafond 1,4 SMIC et simulation
IJSS maladie 2026 : 50 % du salaire journalier, plafond 42,97 €/jour (1,4 SMIC depuis avril 2025), délai de carence 3 jours. Simulation salarié 2 500 € brut.
Intérêts composés : la formule magique de l'épargne longue
Comment fonctionnent les intérêts composés, la formule A = P(1+r)^n et un exemple concret sur 20 ans pour comprendre l'effet boule de neige.
Livret A 2026 : taux, plafond et rendement réel
Taux du Livret A à 1,5 %, plafond de 22 950 €, calcul par quinzaine et comparaison avec LDDS, fonds euros et PEA en 2026.
LMNP 2026 : micro-BIC, régime réel et amortissement
Fiscalité du LMNP en 2026. Comparaison micro-BIC vs réel, amortissement du bien, seuil de 83 600 euros et impact sur la plus-value.
LMNP à Bordeaux 2026 : rendement, TF record et fiscalité
LMNP Bordeaux 2026 : rendement 4-5,3 %, taxe foncière 43,28 % qui plombe le net, pas d'encadrement, et réforme amortissements LF 2025.
LMNP à Lyon 2026 : rendement, encadrement et fiscalité
LMNP Lyon 2026 : rendement 4-6 %, impact encadrement des loyers meublés, réforme amortissements LF 2025, et colocation comme stratégie.
LMNP à Marseille 2026 : rendement, fiscalité et arrondissements
LMNP Marseille 2026 : rendement brut 5-8 %, TF record 43,51 %, réforme amortissements LF 2025 (art. 39 C CGI), et simulation réel vs micro-BIC.
LMNP à Toulouse 2026 : rendement, Airbus et fiscalité
LMNP Toulouse 2026 : rendement 5-8 %, marché Airbus meublé haut de gamme, campus Rangueil, et réforme amortissements LF 2025.
LOA voiture 2026 : coût réel, pièges du kilométrage et comparaison achat/LLD
LOA voiture 2026 : TAEG 4,5 à 6,5 %, pénalités 0,10 à 0,15 €/km dépassé, frais restitution jusqu'à 2 500 €. Simulation Peugeot 208, coût total vs achat comptant.
LOA voiture 2026 : fonctionnement, coût réel et pièges à éviter
Location avec option d'achat (LOA) : comment ça marche, coût total vs achat comptant, levée d'option, kilométrage, assurance et restitution.
MaPrimeRénov' 2026 : montants selon vos revenus et votre zone géographique
Le montant de MaPrimeRénov' dépend du profil de revenus (bleu, jaune, violet, rose) et de la localisation du logement (Île-de-France ou province). Barèmes complets.
Octroi de mer 2026 : la taxe d'importation qui n'existe qu'en Outre-mer
L'octroi de mer est une taxe sur les importations et la production locale dans les DOM. Taux, fonctionnement, impact sur les prix et réforme en cours.
PEA 2026 : plafond, fiscalité et stratégie ETF
Fiscalité du PEA avant et après 5 ans, plafond de 150 000 euros, prélèvements sociaux et stratégie ETF pour optimiser l'enveloppe.
Pension alimentaire 2026 : calcul, barème fiscal et table de référence
Comment est calculée la pension alimentaire ? Table de référence du ministère, proportion par enfant, déductibilité fiscale et revalorisation.
Pension alimentaire 2026 : barème Justice, simulation Paris vs province
Pension alimentaire 2026 : barème ministère de la Justice (9 à 18 % du revenu), minimum vital 646 €. Simulation 2 enfants, garde classique, Paris vs Toulouse.
PER : avantages fiscaux, plafond de déduction et simulation
Comment le Plan d'Épargne Retraite réduit vos impôts. Plafond de déduction, TMI et exemple d'économie pour un versement de 5 000 €.
Pinel outre-mer 2026 : réduction d'impôt majorée jusqu'à 28,5 %
Le dispositif Pinel en outre-mer offre une réduction d'impôt supérieure à la métropole : jusqu'à 28,5 % du prix du bien sur 12 ans, dans la limite de 5 500 €/m².
Plus-value immobilière 2026 : calcul, abattements et exonérations
Comment calculer la plus-value immobilière, les abattements par durée de détention et les cas d'exonération totale en 2026.
Plus-value immobilière à Paris et en Île-de-France 2026 : simulation et stratégie
Plus-value immobilière Paris/IDF 2026 : 19 % IR + 17,2 % PS, abattements sur 22 ans (IR) et 30 ans (PS). Simulation vente après 10, 15, 22 ans avec prix réels parisiens.
Plus-value immobilière 2026 : la surtaxe sur les cessions élevées
Les plus-values immobilières supérieures à 50 000 € sont soumises à une surtaxe progressive de 2 à 6 %, en plus de l'impôt forfaitaire de 19 %. Calcul et exemples.
Calcul de pourcentage : formules, augmentation, réduction et marge
Toutes les formules de pourcentage expliquées : calculer un %, une augmentation, une réduction, une marge, un taux de variation. Exemples concrets.
Prêt personnel 2026 : taux, TAEG, comparaison et simulation
Guide du prêt personnel : TAEG vs taux nominal, taux d'usure, durée optimale, comparaison avec crédit renouvelable et LOA. Comment obtenir le meilleur taux.
Prêt personnel 2026 : taux moyens, TAEG, coût réel et simulation par durée
Prêt personnel 2026 : TAEG moyen 3,5 à 6 % selon la durée, taux directeur BCE 2,15 %. Simulation 10 000 € sur 36 mois, coût réel et comparaison avec le crédit affecté.
Prime d'activité 2026 : conditions, montant et calcul
Qui peut toucher la prime d'activité, comment est calculé le montant et combien vous allez recevoir. Exemple pour un salarié au SMIC.
Prime d'activité au SMIC 2026 : 251 €/mois, et combien reste-t-il selon la ville ?
Prime d'activité 2026 au SMIC : 251 €/mois (célibataire sans APL), bonification max 240,63 €. Reste à vivre réel Paris, Lyon, Toulouse après loyer et transport.
PTZ 2026 : zones éligibles, plafonds de revenus et montants par territoire
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de la zone géographique du bien (A bis, A, B1, B2, C). Plafonds de revenus, quotité finançable et villes concernées.
PTZ à Bordeaux 2026 : zone A, plafonds et simulation
PTZ Bordeaux zone A 2026 : jusqu'à 50 % du coût en tranche 1, quotité 40 % en tranche 2, art. L31-10-1 CCH. Simulation T3 neuf Bastide.
PTZ à Lyon 2026 : zone A, plafonds et simulation
PTZ Lyon zone A 2026 : quotité 40-50 %, encadrement des loyers post-PTZ, et simulation T3 neuf dans le 8e. Art. L31-10-1 CCH.
PTZ à Toulouse 2026 : zone A, le meilleur effet de levier
PTZ Toulouse zone A 2026 : la métropole zone A la moins chère. Simulation T3 neuf Borderouge à 575 €/mois, couple au SMIC éligible.
Quotient familial 2026 : nombre de parts, plafond 1 807 € et simulation par foyer
Quotient familial 2026 : 1 807 € de plafond par demi-part, 4 262 € pour parent isolé. Calcul des parts fiscales, simulation couple 2 enfants à 60 000 € de revenus.
Quotient familial 2026 : nombre de parts et plafonnement expliqués
Comment fonctionne le quotient familial, combien de parts selon votre situation, et pourquoi le plafonnement à 1 759 euros par demi-part peut vous coûter plus cher que prévu.
Rachat de crédit immobilier 2026 : quand c'est rentable, simulation et IRA
Rachat de crédit immobilier 2026 : IRA plafonnées à 3 % du CRD ou 6 mois d'intérêts, seuil de rentabilité à +0,7 point d'écart. Simulation prêt 250 000 € à 4,2 % racheté à 3,35 %.
Rachat de crédit : quand est-ce vraiment intéressant ?
Rachat de crédit ou regroupement de prêts : les 3 conditions pour que ça vaille le coup, le calcul des IRA, les frais à anticiper et un exemple chiffré complet.
Rachat de trimestres retraite en 2026 : prix, et est-ce vraiment intéressant ?
Combien coûte un trimestre racheté selon votre âge et vos revenus, comment le déduire des impôts, et comment calculer le seuil de rentabilité avant de vous décider.
Rachat de trimestres retraite 2026 : coût, rentabilité et simulation par âge
Rachat de trimestres 2026 : de 1 055 € (20 ans) à 4 454 € (60 ans) par trimestre. Seuil de rentabilité en 4 à 8 ans selon l'option. Simulation cadre 50 ans.
Remboursement anticipé de crédit 2026 : IRA, pénalités et économies
Remboursement anticipé total ou partiel : indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafond légal, calcul des économies et quand c'est rentable.
Rentabilité locative à Bordeaux 2026 : rendement par quartier
Rendement locatif brut à Bordeaux : 3,6 à 5,7 %. Taxe foncière record (43,28 %), pas d'encadrement, et effet LGV sur les prix depuis 2017.
Rentabilité locative : différence brute, nette et nette-nette
Les 3 niveaux de rentabilité locative et comment les calculer. Formules, charges à déduire et exemple sur un studio à 120 000 €.
Rentabilité locative à Lille 2026 : rendement par quartier
Rendement locatif brut à Lille : 4,3 % au Vieux-Lille, 8 % à Roubaix. Encadrement des loyers (arrêté préfectoral Nord), passoires thermiques (DPE), et marché étudiant.
Rentabilité locative à Lyon 2026 : rendement brut par arrondissement
Rendement locatif brut à Lyon : de 3,4 % dans le 6e à 5,3 % à Vénissieux. Prix d'achat, loyers moyens, encadrement (loi 3DS), fiscalité et simulation complète.
Rentabilité locative à Montpellier 2026 : rendement par quartier
Rendement locatif brut à Montpellier : 4 à 6,7 %. Encadrement des loyers (depuis 2022), croissance démographique +1,5 %/an, et 80 000 étudiants.
Rentabilité locative à Nantes 2026 : rendement par quartier
Rendement locatif brut à Nantes : 4 % en centre à 5,5 % en première couronne. Pas d'encadrement, zone B1 pour le PTZ, et marché en croissance.
Rentabilité locative à Nice 2026 : rendement par quartier
Rendement locatif brut à Nice : 3,6 à 5,7 %. Location saisonnière (loi Le Meur), fiscalité meublé touristique, et spécificités Côte d'Azur.
Rentabilité locative à Paris 2026 : rendement brut par arrondissement
Rendement locatif brut à Paris : de 2,4 % dans le 6e à 3,6 % dans le 19e. Encadrement des loyers (OLAP), hausse taxe foncière 2023, fiscalité et alternatives banlieue.
Rentabilité locative à Rennes 2026 : rendement par quartier
Rendement locatif brut à Rennes : 3,9 à 5,5 %. Effet TGV (Paris 1h25), métro ligne B, 70 000 étudiants, et pas d'encadrement des loyers.
Rentabilité locative à Saint-Étienne 2026 : la reine du rendement
Rendement locatif brut à Saint-Étienne : 7 à 12 %. Prix très bas, mais vacance et impayés élevés. Analyse des risques réels et stratégie de cash-flow.
Rentabilité locative à Toulouse 2026 : rendement par quartier
Rendement locatif brut à Toulouse : 4 à 7,6 %. Marché étudiant (120 000), Airbus, fiscalité locale élevée (TF 38,78 %), et absence d'encadrement des loyers.
Retraite 2026 : âge de départ, trimestres et réforme Borne
Âge légal de départ à la retraite, trimestres requis par génération et options de surcote, décote et retraite progressive après la réforme 2023.
Rupture conventionnelle 2026 : simulation cadre à Paris, indemnité et coût employeur
Rupture conventionnelle 2026 : indemnité légale (1/4 mois par an), contribution patronale passée de 30 à 40 %. Simulation cadre parisien 55 000 € brut, 8 ans d'ancienneté.
Rupture conventionnelle : calcul de l'indemnité minimale 2026
Comment calculer l'indemnité de rupture conventionnelle. Minimum légal, négociation possible et fiscalité. Exemple sur 5 ans d'ancienneté.
Salaire brut-net en Alsace-Moselle 2026 : la cotisation supplémentaire de 1,30 %
Les salariés du Bas-Rhin, Haut-Rhin et de la Moselle cotisent 1,30 % de plus pour le régime local d'assurance maladie. Impact sur le net, avantages en contrepartie.
Comment calculer son salaire net à partir du brut en 2026
Formule, taux de cotisations et exemple chiffré pour passer du salaire brut au net. Cadre, non-cadre, fonction publique.
Salaire brut-net à Lyon 2026 : reste à vivre, loyer encadré et comparaison Paris
Salaire brut-net Lyon 2026 : de 1 867 € brut (SMIC) à 5 000 € brut. Encadrement des loyers, abonnement TCL 75,90 €, 315 €/mois de plus qu'à Paris à salaire égal.
Salaire brut-net à Paris 2026 : combien reste-t-il vraiment pour vivre ?
Salaire brut-net Paris 2026 : de 1 867 € brut (SMIC) à 5 000 € brut. Cotisations (art. L241-1 CSS), PAS, loyer réel par quartier, pass Navigo 90,80 €. Au SMIC, il reste 638 €.
Salaire temps partiel 2026 : calcul 80 %, mi-temps, prorata et impact retraite
Salaire temps partiel 2026 : prorata sur 151,67h, simulation 80 % et mi-temps, cotisations sur salaire reconstitué, impact retraite et prestations sociales.
Salaire temps partiel 2026 : calcul au prorata, cotisations et droits retraite
Comment calculer un salaire à temps partiel : prorata du temps plein, SMIC horaire, impact sur cotisations, retraite et congés payés.
SASU vs EURL 2026 : simulation détaillée des cotisations et dividendes
Cotisations détaillées poste par poste : président SASU (75-80 % du net) vs gérant TNS (45 %). Trois scénarios de rémunération sur 60 000 € de bénéfice, piège des dividendes EURL à petit capital.
SCI à l'IR ou à l'IS en 2026 : fiscalité, plus-values et dividendes comparés
SCI IR vs IS 2026 : transparence fiscale, revenus fonciers + 17,2 % PS, déficit foncier 10 700 €, IS à 15/25 %, amortissement. Simulation appartement locatif Paris.
SCI 2026 : création, fiscalité IR ou IS, et gestion immobilière en famille
Tout sur la SCI : création, objet social, fiscalité IR vs IS, avantages pour la transmission, gérance, et pièges à éviter.
SCPI en 2026 : rendement réel et fiscalité, le guide complet
Rendement moyen des SCPI en 2025-2026, comment les revenus sont taxés (TMI + prélèvements sociaux), et les montages pour réduire la note fiscale.
SCPI 2026 : rendement net réel selon votre TMI (30 % vs 41 %) et stratégies fiscales
SCPI 2026 : rendement moyen 4,9 %, mais seulement 2,6 % net à TMI 30 %. Fiscalité revenus fonciers (17,2 % PS), SCPI européennes, assurance-vie. Simulation détaillée.
SMIC à Mayotte 2026 : montant, écart avec la métropole et convergence
Le SMIC horaire à Mayotte est de 9,56 €/h en 2026, contre 12,31 €/h en métropole. Impact sur le salaire net, la convergence progressive et les spécificités mahoraises.
Auto-entrepreneur vs SASU vs EURL 2026 : comparatif charges, fiscalité et protection
Comparatif 2026 auto-entrepreneur, SASU, EURL : charges 21,2 à 25,6 % vs 75 % vs 45 %, plafond CA 203 100 €, IS 15/25 %, protection sociale. Simulation 50 000 € de CA.
Succession immobilière en Corse : exonération de 50 % prorogée jusqu'en 2037
Les successions portant sur des immeubles situés en Corse bénéficient d'une exonération de 50 % des droits de mutation. Prorogée par la loi du 7 février 2025 jusqu'au 31 décembre 2037.
Taux d'endettement 35 % : la norme HCSF expliquée en détail
Comment fonctionne réellement la règle des 35 % d'endettement imposée par le HCSF, ce qui compte comme revenu ou charge, et les 20 % de dérogations possibles.
Taxe d'aménagement 2026 : le taux varie selon votre commune
La taxe d'aménagement sur les constructions neuves dépend du taux voté par la commune (1 à 5 %, jusqu'à 20 % en secteurs tendus). Calcul, exonérations et exemples.
Taxe annuelle sur les bureaux en Île-de-France 2026 : tarifs par zone et exonérations
Les locaux de bureaux, commerces et stockage en Île-de-France sont soumis à une taxe annuelle au m². Tarifs de 5 à 26 €/m² selon la zone et le type de local.
Taxe foncière à Bordeaux 2026 : 2e taux de France, calcul et impact
Taxe foncière Bordeaux 2026 : taux communal 43,28 %, 2e de France après Marseille. Double peine avec la correction des prix post-LGV.
Taxe foncière 2026 : valeur locative, taux et exonérations
Comment la taxe foncière est calculée à partir de la valeur locative cadastrale, les taux communaux et les exonérations possibles en 2026.
Taxe foncière à Lyon 2026 : taux, Métropole et calcul
Taxe foncière Lyon 2026 : taux 31,89 %, spécificité Métropole de Lyon (collectivité unique), impact par arrondissement et exonérations.
Taxe foncière à Marseille 2026 : record de France, calcul et impact
Taxe foncière Marseille 2026 : taux communal record 43,51 %, TEOM 9,4 %, taux global 53 %. Impact sur la rentabilité et comparaison avec Aix.
Taxe foncière à Paris 2026 : taux, hausse de 52 % et calcul
Taxe foncière Paris 2026 : taux 20,5 % après la hausse de 52 % de 2023, calcul par arrondissement, art. 1518 bis CGI, et le paradoxe parisien.
Taxe foncière à Toulouse 2026 : taux, communes Airbus et calcul
Taxe foncière Toulouse 2026 : taux communal 38,78 %, comparaison Blagnac/Colomiers (communes Airbus à taux plus bas), et impact sur le rendement.
Taxe d'habitation résidence secondaire 2026 : surtaxe jusqu'à 60 % selon la commune
Depuis 2024, toutes les communes en zone tendue peuvent voter une surtaxe de 5 à 60 % sur les résidences secondaires. Paris, Lyon, Bordeaux, Nice appliquent le taux maximum.
Taxe sur les logements vacants 2026 : quelles communes, quels taux, quelles exonérations
La TLV (taxe sur les logements vacants) s'applique dans les communes en zone tendue. THLV possible partout ailleurs. Taux, communes concernées et cas d'exonération.
TMI 2026 : comprendre votre taux marginal d'imposition et l'utiliser
Le taux marginal d'imposition expliqué : barème 2026, calcul du TMI, différence avec taux moyen, et utilisation pour optimiser fiscalement.
Calcul TVA : formule HT → TTC et TTC → HT expliquée
Comment passer du HT au TTC et inversement. Les 4 taux de TVA en France (20%, 10%, 5.5%, 2.1%) et un exemple de facture.
TVA en Outre-mer 2026 : taux réduits DOM, exonération Guyane et Mayotte
Les taux de TVA en Guadeloupe, Martinique et Réunion sont de 8,5 % (normal) et 2,1 % (réduit). La Guyane et Mayotte sont exonérées de TVA.
Viager 2026 : fonctionnement, calcul du bouquet et de la rente
Comprendre le viager immobilier : viager occupé vs libre, calcul du bouquet et de la rente viagère, barème viager, fiscalité et risques.
Viager à Paris 2026 : bouquet, rente et simulation par arrondissement
Viager occupé Paris 2026 : décote 30-50 %, bouquet + rente viagère. Art. 1968 Code civil, fiscalité de la rente, et simulation T2 dans le 15e.
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà des mensualités
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immobilier. TAEG, assurance, frais de dossier, frais de garantie : tout ce qui pèse vraiment sur 20 ou 25 ans.