Capacité d Emprunt Pontoise (95)

Le marché immobilier en Pontoise en 2026

La ville de Pontoise affiche un prix moyen au m² de 3 934 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-7.2 %). Avec 31 970 habitants, la ville présente une densité de 4 463 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 368 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Prix et budget en Pontoise

Un appartement se négocie en moyenne à 3 956 €/m² contre 3 867 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 237 360 €, soit une mensualité de 1 150 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 286 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 386 700 €, avec une mensualité de 1 874 € (salaire requis : 5 354 € net/mois).

Les prix en Pontoise sont 27 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise affichent des prix inférieurs.

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Pontoise

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 396 €) est inférieur au prix moyen (3 934 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.