Frais de Notaire Pontoise (95)

Le marché immobilier à Pontoise en 2026

Pontoise (95), situé en région Île-de-France, compte environ 31 970 habitants répartis sur 7 km² (4463 hab/km²).

Le marché immobilier à Pontoise affiche un prix moyen de 3 934 euros/m² (médian : 3 396 euros/m²), en évolution de -7.2% sur un an. Les appartements (3 956 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 867 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 368 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Pontoise : taux et détails

Pontoise se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 204 euros sur un bien à 236 040 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Pontoise

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 934 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 956 euros/m²)

Maison (90 m² à 3 867 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Pontoise est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Oise, Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine. Le marché immobilier à Pontoise présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Pontoise en bref

Questions fréquentes — Pontoise