Capacité d Emprunt Argenteuil (95)

Le marché immobilier en Argenteuil en 2026

La ville de Argenteuil affiche un prix moyen au m² de 4 771 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-1.2 %). Avec 106 130 habitants, la ville présente une densité de 6 103 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 982 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Prix et budget en Argenteuil

Un appartement se négocie en moyenne à 5 067 €/m² contre 4 276 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 304 020 €, soit une mensualité de 1 474 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 211 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 427 600 €, avec une mensualité de 2 072 € (salaire requis : 5 920 € net/mois).

Les prix en Argenteuil sont 54 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise, Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Argenteuil

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 641 €) est inférieur au prix moyen (4 771 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.