Capacité d Emprunt Montreuil (93)

Le marché immobilier en Montreuil en 2026

La ville de Montreuil affiche un prix moyen au m² de 6 426 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-11.3 %). Avec 111 934 habitants, la ville présente une densité de 12 567 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 1 059 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Prix et budget en Montreuil

Un appartement se négocie en moyenne à 6 416 €/m² contre 6 479 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 384 960 €, soit une mensualité de 1 866 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 331 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 647 900 €, avec une mensualité de 3 140 € (salaire requis : 8 971 € net/mois).

Les prix en Montreuil sont 108 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Montreuil

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 967 €) est inférieur au prix moyen (6 426 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.