Frais de Notaire Montreuil (93)

Le marché immobilier à Montreuil en 2026

Montreuil (93), situé en région Île-de-France, compte environ 111 934 habitants répartis sur 9 km² (12567 hab/km²).

Le marché immobilier à Montreuil affiche un prix moyen de 6 426 euros/m² (médian : 5 967 euros/m²), en évolution de -11.3% sur un an. Les maisons (6 479 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (6 416 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 1 059 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Montreuil : taux et détails

Montreuil se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 966 euros sur un bien à 385 560 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Montreuil

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 6 426 euros/m²)

Appartement (45 m² à 6 416 euros/m²)

Maison (90 m² à 6 479 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Montreuil est proche de 5 départements : Seine-Saint-Denis, Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Montreuil est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Montreuil en bref

Questions fréquentes — Montreuil