Capacité d Emprunt Maisons-Alfort (94)

Le marché immobilier en Maisons-Alfort en 2026

La ville de Maisons-Alfort affiche un prix moyen au m² de 6 287 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3 %). Avec 56 799 habitants, la ville présente une densité de 10 621 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 620 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Prix et budget en Maisons-Alfort

Un appartement se négocie en moyenne à 6 199 €/m² contre 6 862 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 371 940 €, soit une mensualité de 1 803 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 151 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 686 200 €, avec une mensualité de 3 326 € (salaire requis : 9 503 € net/mois).

Les prix en Maisons-Alfort sont 103 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Maisons-Alfort

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 717 €) est inférieur au prix moyen (6 287 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.