Frais de Notaire Maisons-Alfort (94)

Le marché immobilier à Maisons-Alfort en 2026

Maisons-Alfort (94), situé en région Île-de-France, compte environ 56 799 habitants répartis sur 5 km² (10621 hab/km²).

Le marché immobilier à Maisons-Alfort affiche un prix moyen de 6 287 euros/m² (médian : 5 717 euros/m²), en évolution de -3% sur un an. Les maisons (6 862 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (6 199 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 620 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Maisons-Alfort : taux et détails

Maisons-Alfort se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 924 euros sur un bien à 377 220 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Maisons-Alfort

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 6 287 euros/m²)

Appartement (45 m² à 6 199 euros/m²)

Maison (90 m² à 6 862 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Maisons-Alfort est proche de 5 départements : Val-de-Marne, Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne. Le marché immobilier à Maisons-Alfort est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Maisons-Alfort en bref

Questions fréquentes — Maisons-Alfort