Capacité d Emprunt Bagneux (92)

Le marché immobilier en Bagneux en 2026

La ville de Bagneux affiche un prix moyen au m² de 5 868 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.1 %). Avec 44 572 habitants, la ville présente une densité de 10 653 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 269 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Prix et budget en Bagneux

Un appartement se négocie en moyenne à 5 529 €/m² contre 7 283 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 331 740 €, soit une mensualité de 1 608 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 594 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 728 300 €, avec une mensualité de 3 530 € (salaire requis : 10 086 € net/mois).

Les prix en Bagneux sont 90 % au-dessus de la moyenne nationale.

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière en Bagneux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 375 €) est inférieur au prix moyen (5 868 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.