Frais de Notaire Bagneux (92)

Le marché immobilier à Bagneux en 2026

Bagneux (92), situé en région Île-de-France, compte environ 44 572 habitants répartis sur 4 km² (10653 hab/km²).

Le marché immobilier à Bagneux affiche un prix moyen de 5 868 euros/m² (médian : 5 375 euros/m²), en évolution de -2.1% sur un an. Les maisons (7 283 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 529 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 269 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Bagneux : taux et détails

Bagneux se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 796 euros sur un bien à 352 080 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Bagneux

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 868 euros/m²)

Appartement (45 m² à 5 529 euros/m²)

Maison (90 m² à 7 283 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Bagneux est proche de 5 départements : Hauts-de-Seine, Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines. Le marché immobilier à Bagneux est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Bagneux en bref

Questions fréquentes — Bagneux