Assurance emprunteur en Val-de-Marne : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 5 851 €/m² en Val-de-Marne, un appartement de 60 m² revient à environ 350 580 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Val-de-Marne (94)
Simulation type en Val-de-Marne
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 5 851 €/m², soit 350 580 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 699 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~99 €/mois, soit 29 700 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~44 €/mois, soit 13 200 € au total
- Économie potentielle : 16 500 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Val-de-Marne ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Val-de-Marne ?
Quel est le prix moyen au m² en Val-de-Marne ?
Le marché immobilier en Val-de-Marne en 2026
Le département Val-de-Marne (94) affiche un prix moyen au m² de 5 851 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3 %). Avec ses 1 426 929 habitants répartis sur 245 km², le département présente une densité de 5 824 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 14 200 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Val-de-Marne
Un appartement se négocie en moyenne à 5 843 €/m² contre 5 879 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 350 580 €, soit une mensualité de 1 699 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 854 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 587 900 €, avec une mensualité de 2 849 € (salaire requis : 8 140 € net/mois).
Les prix en Val-de-Marne sont 89 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Val-de-Marne | 5 851 € | -3 % | 1 426 929 |
| Val-de-Marne | 5 851 € | -3 % | 1 426 929 |
| Paris | 10 278 € | -5.7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 5 438 € | -0.9 % | 1 704 316 |
Principales villes en Val-de-Marne
Fiscalité immobilière en Val-de-Marne
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 085 €) est inférieur au prix moyen (5 851 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 47 communes, dont les principales sont Vitry-sur-Seine, Créteil, Champigny-sur-Marne, Saint-Maur-des-Fossés.