Assurance emprunteur en Val-d'Oise : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 4 304 €/m² en Val-d'Oise, un appartement de 60 m² revient à environ 272 520 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Val-d'Oise (95)
Simulation type en Val-d'Oise
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 4 304 €/m², soit 272 520 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 321 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~77 €/mois, soit 23 100 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~34 €/mois, soit 10 200 € au total
- Économie potentielle : 12 900 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Val-d'Oise ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Val-d'Oise ?
Quel est le prix moyen au m² en Val-d'Oise ?
Le marché immobilier en Val-d'Oise en 2026
Le département Val-d'Oise (95) affiche un prix moyen au m² de 4 304 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.7 %). Avec ses 1 281 653 habitants répartis sur 1 246 km², le département présente une densité de 1 029 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 12 272 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Val-d'Oise
Un appartement se négocie en moyenne à 4 542 €/m² contre 4 021 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 272 520 €, soit une mensualité de 1 321 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 774 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 402 100 €, avec une mensualité de 1 949 € (salaire requis : 5 569 € net/mois).
Les prix en Val-d'Oise sont 39 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise, Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Val-d'Oise | 4 304 € | -2.7 % | 1 281 653 |
| Val-d'Oise | 4 304 € | -2.7 % | 1 281 653 |
| Oise | 2 855 € | -4 % | 829 899 |
| Seine-et-Marne | 3 666 € | -6.1 % | 1 468 108 |
Principales villes en Val-d'Oise
Fiscalité immobilière en Val-d'Oise
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 538 €) est inférieur au prix moyen (4 304 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 183 communes, dont les principales sont Argenteuil, Cergy, Sarcelles, Garges-lès-Gonesse.