Assurance emprunteur en Cergy : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 277 €/m² en Cergy, un appartement de 60 m² revient à environ 202 440 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Cergy (95)
Simulation type en Cergy
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 277 €/m², soit 202 440 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 981 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~57 €/mois, soit 17 100 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~25 €/mois, soit 7 500 € au total
- Économie potentielle : 9 600 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Cergy ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Cergy ?
Quel est le prix moyen au m² en Cergy ?
Le marché immobilier en Cergy en 2026
La ville de Cergy affiche un prix moyen au m² de 3 277 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-5.3 %). Avec 70 906 habitants, la ville présente une densité de 4 872 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 571 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Cergy
Un appartement se négocie en moyenne à 3 374 €/m² contre 2 973 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 202 440 €, soit une mensualité de 981 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 803 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 297 300 €, avec une mensualité de 1 441 € (salaire requis : 4 117 € net/mois).
Les prix en Cergy sont 6 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Cergy | 3 277 € | -5.3 % | 70 906 |
| Val-d'Oise | 4 304 € | -2.7 % | 1 281 653 |
| Oise | 2 855 € | -4 % | 829 899 |
| Seine-et-Marne | 3 666 € | -6.1 % | 1 468 108 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Cergy
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 156 €) est inférieur au prix moyen (3 277 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.