Assurance emprunteur en Sarcelles : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 438 €/m² en Sarcelles, un appartement de 60 m² revient à environ 203 160 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Sarcelles (95)
Simulation type en Sarcelles
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 438 €/m², soit 203 160 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 985 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~58 €/mois, soit 17 400 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~25 €/mois, soit 7 500 € au total
- Économie potentielle : 9 900 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Sarcelles ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Sarcelles ?
Quel est le prix moyen au m² en Sarcelles ?
Le marché immobilier en Sarcelles en 2026
La ville de Sarcelles affiche un prix moyen au m² de 3 438 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-12 %). Avec 59 173 habitants, la ville présente une densité de 7 028 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 307 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Sarcelles
Un appartement se négocie en moyenne à 3 386 €/m² contre 3 657 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 203 160 €, soit une mensualité de 985 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 814 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 365 700 €, avec une mensualité de 1 772 € (salaire requis : 5 063 € net/mois).
Les prix en Sarcelles sont 11 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sarcelles | 3 438 € | -12 % | 59 173 |
| Val-d'Oise | 4 304 € | -2.7 % | 1 281 653 |
| Oise | 2 855 € | -4 % | 829 899 |
| Seine-et-Marne | 3 666 € | -6.1 % | 1 468 108 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Sarcelles
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 222 €) est inférieur au prix moyen (3 438 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.