Assurance emprunteur en Cayenne : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 4 738 €/m² en Cayenne, un appartement de 60 m² revient à environ 323 400 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Cayenne (973)
Simulation type en Cayenne
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 4 738 €/m², soit 323 400 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 567 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~92 €/mois, soit 27 600 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~40 €/mois, soit 12 000 € au total
- Économie potentielle : 15 600 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Cayenne ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Cayenne ?
Quel est le prix moyen au m² en Cayenne ?
Le marché immobilier en Cayenne en 2026
La ville de Cayenne affiche un prix moyen au m² de 4 738 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont stable sur un an (-0.5 %). Avec 62 675 habitants, la ville présente une densité de 2 456 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 418 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Cayenne
Un appartement se négocie en moyenne à 5 390 €/m² contre 3 061 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 323 400 €, soit une mensualité de 1 567 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 477 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 306 100 €, avec une mensualité de 1 484 € (salaire requis : 4 240 € net/mois).
Les prix en Cayenne sont 53 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Cayenne | 4 738 € | -0.5 % | 62 675 |
| Guyane | 5 156 € | +4.1 % | 293 996 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Cayenne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 848 €) est inférieur au prix moyen (4 738 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.