APL Toulouse (31)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Toulouse. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
APL en Toulouse — Chiffres clés 2026
Zone 1
Zone APL
319,87 €
Plafond loyer (seul)
4 302 €
Prix moyen / m²
514 819
Habitants
Toulouse
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Occitanie
Région
Estimation APL — Toulouse (Zone 1)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
Calculez précisément vos APL avec notre simulateur complet
Simuler mes APLL'APL à Toulouse : ce qu'il faut savoir
Ville de Occitanie.
Toulouse (31), situé en région Occitanie, est classé en Zone 1 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 319,87 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 1, les loyers élevés à Toulouse sont partiellement compensés par des plafonds APL plus importants (319,87 euros). Cependant, les loyers réels dépassent souvent ces plafonds, ce qui limite l'aide perçue. Les étudiants et jeunes actifs sont particulièrement concernés par les APL dans ce département.
Avec un prix moyen de 4 302 euros/m² et environ 514 819 habitants, le Toulouse présente un marché locatif tendu, où les APL sont un levier essentiel pour accéder au logement.
APL dans les départements voisins
Toulouse est proche de 5 départements : Haute-Garonne, Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne. Classé en Zone 1, Toulouse bénéficie de plafonds APL parmi les plus élevés. Les départements voisins peuvent être dans des zones différentes, avec des plafonds et des montants d'APL qui varient.
Questions fréquentes — APL Toulouse
Quelle est la zone APL à Toulouse ?
Quel est le montant des APL à Toulouse en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Toulouse ?
Comment demander les APL à Toulouse ?
Calculateurs liés
Simulateur APL
Calcul personnalisé de vos APL
Crédit immobilier Toulouse
Simulez votre crédit
Frais de notaire Toulouse
Calcul détaillé pour ce département
Capacité d'emprunt
Combien pouvez-vous emprunter ?
Le marché immobilier en Toulouse en 2026
La ville de Toulouse affiche un prix moyen au m² de 4 302 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3.7 %). Avec 514 819 habitants, la ville présente une densité de 4 361 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 7 503 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Toulouse
Un appartement se négocie en moyenne à 4 275 €/m² contre 4 460 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 256 500 €, soit une mensualité de 1 243 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 551 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 446 000 €, avec une mensualité de 2 162 € (salaire requis : 6 177 € net/mois).
Les prix en Toulouse sont 39 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Haute-Garonne, Ariège, Aude affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Toulouse | 4 302 € | -3.7 % | 514 819 |
| Haute-Garonne | 3 386 € | -4.4 % | 1 471 468 |
| Ariège | 2 132 € | +0 % | 155 722 |
| Aude | 2 707 € | +0.6 % | 379 648 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Toulouse
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 403 €) est inférieur au prix moyen (4 302 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
APL 2026 : conditions, montant et simulation du…
Comment sont calculées les APL en 2026. Zones 1, 2 et 3, …
APL étudiant 2026 : combien toucher à Paris, Ly…
APL étudiant 2026 par ville : zone 1 (Paris) plafond 333 …
Prime d'activité au SMIC 2026 : 251 €/mois, et …
Prime d'activité 2026 au SMIC : 251 €/mois (célibataire s…