Frais de Notaire Toulouse (31)

Le marché immobilier à Toulouse en 2026

Toulouse (31), situé en région Occitanie, compte environ 514 819 habitants répartis sur 118 km² (4361 hab/km²).

Le marché immobilier à Toulouse affiche un prix moyen de 4 302 euros/m² (médian : 3 403 euros/m²), en évolution de -3.7% sur un an. Les maisons (4 460 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 275 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 7 503 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Toulouse : taux et détails

Toulouse se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 316 euros sur un bien à 258 120 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Toulouse

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 302 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 275 euros/m²)

Maison (90 m² à 4 460 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Toulouse est proche de 5 départements : Haute-Garonne, Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne. Le marché immobilier à Toulouse est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Toulouse en bref

Questions fréquentes — Toulouse