APL Auch (32)
Estimez vos APL selon les barèmes en vigueur à Auch. Zone, plafonds de loyer, montants estimés.
APL en Auch — Chiffres clés 2026
Zone 2
Zone APL
278,28 €
Plafond loyer (seul)
2 808 €
Prix moyen / m²
22 428
Habitants
Auch
Chef-lieu (siège CAF)
73,81 €
Forfait charges
Occitanie
Région
Estimation APL — Auch (Zone 2)
Barèmes 2026 — Personne seule en location — Calcul simplifié
Profil 1 : Étudiant seul (revenus 0 €/an)
Profil 2 : Salarié seul (revenus 12 000 €/an)
* Estimation simplifiée. Le montant réel dépend de votre situation complète (composition du foyer, revenus N-2, type de logement).
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Simuler mes APLL'APL à Auch : ce qu'il faut savoir
Ville de Occitanie.
Auch (32), situé en région Occitanie, est classé en Zone 2 pour le calcul des APL (Aide Personnalisée au Logement). Cette classification détermine les plafonds de loyer pris en compte par la CAF : 278,28 euros par mois pour une personne seule.
En Zone 2, le département Auch bénéficie de plafonds de loyer intermédiaires (278,28 euros). Les loyers étant généralement plus accessibles que dans les grandes métropoles, les APL couvrent une part significative du loyer pour les ménages modestes.
Avec un prix moyen de 2 808 euros/m² et environ 22 428 habitants, le Auch présente un marché locatif équilibré, où les APL facilitent l'accès au logement pour les foyers modestes.
APL dans les départements voisins
Auch est proche de 5 départements : Gers, Landes, Lot-et-Garonne, Tarn-et-Garonne, Haute-Garonne. En Zone 2, Auch se situe dans la tranche intermédiaire des plafonds APL. Certains départements voisins peuvent être en Zone 1 ou Zone 3, avec des barèmes différents.
Questions fréquentes — APL Auch
Quelle est la zone APL à Auch ?
Quel est le montant des APL à Auch en 2026 ?
Quel est le plafond de loyer pour les APL à Auch ?
Comment demander les APL à Auch ?
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Le marché immobilier en Auch en 2026
La ville de Auch affiche un prix moyen au m² de 2 808 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en baisse modérée sur un an (-2.2 %). Avec 22 428 habitants, la ville présente une densité de 305 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 412 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Prix et budget en Auch
Un appartement se négocie en moyenne à 3 408 €/m² contre 1 946 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 204 480 €, soit une mensualité de 991 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 831 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 194 600 €, avec une mensualité de 943 € (salaire requis : 2 694 € net/mois).
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Auch | 2 808 € | -2.2 % | 22 428 |
| Gers | 2 151 € | -2.1 % | 192 645 |
| Landes | 3 506 € | -2.9 % | 433 570 |
| Lot-et-Garonne | 2 130 € | -2.6 % | 333 602 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Auch
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 844 €) est inférieur au prix moyen (2 808 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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