Frais d'agence immobilière en Istres
Avec un prix moyen de 3 521 €/m² en Istres, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Istres
Exemple type en Istres
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 521 €/m²), soit 246 470 € :
- Frais d'agence (5%) : 12 324 €
- Prix net vendeur : 234 146 €
- Frais de notaire (sur net) : 17 561 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 924 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Istres ?
Quel est le prix moyen au m² en Istres ?
Le marché immobilier en Istres en 2026
La ville de Istres affiche un prix moyen au m² de 3 521 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-6.2 %). Avec 44 292 habitants, la ville présente une densité de 388 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 463 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Istres
Un appartement se négocie en moyenne à 3 311 €/m² contre 3 731 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 198 660 €, soit une mensualité de 963 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 751 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 373 100 €, avec une mensualité de 1 808 € (salaire requis : 5 166 € net/mois).
Les prix en Istres sont 14 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Istres | 3 521 € | -6.2 % | 44 292 |
| Bouches-du-Rhône | 4 783 € | -3.1 % | 2 087 658 |
| Var | 5 164 € | -2.6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 3 551 € | -5.5 % | 572 056 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Istres
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 125 €) est inférieur au prix moyen (3 521 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.