PTZ Istres (13)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Istres. Zone B1/B2, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Istres (13)
Zone B1/B2
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
135 000 €
Plafond PTZ
3 521 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone B1/B2
Simulation PTZ — Istres
Zone B1/B2 — Quotité 40% — Plafond 135 000 €
Appartement 45 m² (3 311 €/m²)
Maison 90 m² (3 731 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Istres : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. À Istres (13), le département est classé en zone B1/B2, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Istres, situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 44 292 habitants répartis sur 114 km² (388 hab/km²).
En zone B1/B2, Istres offre un marché immobilier équilibré avec un prix moyen de 3 521 €/m². Le PTZ couvre jusqu'à 40% du prix du bien (plafond 135 000 €), ce qui constitue un levier intéressant pour les primo-accédants.
Pour bénéficier du PTZ à Istres, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone B1/B2. Le logement doit devenir votre résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Istres est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. La zone PTZ peut varier d'un département à l'autre, influençant directement le montant et les conditions du prêt à taux zéro.
Questions fréquentes — PTZ Istres
Quelle est la zone PTZ à Istres en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Istres ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Istres ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Istres ?
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Le marché immobilier en Istres en 2026
La ville de Istres affiche un prix moyen au m² de 3 521 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-6.2 %). Avec 44 292 habitants, la ville présente une densité de 388 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 463 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Istres
Un appartement se négocie en moyenne à 3 311 €/m² contre 3 731 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 198 660 €, soit une mensualité de 963 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 751 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 373 100 €, avec une mensualité de 1 808 € (salaire requis : 5 166 € net/mois).
Les prix en Istres sont 14 % au-dessus de la moyenne nationale.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Istres | 3 521 € | -6.2 % | 44 292 |
| Bouches-du-Rhône | 4 783 € | -3.1 % | 2 087 658 |
| Var | 5 164 € | -2.6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 3 551 € | -5.5 % | 572 056 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Istres
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 125 €) est inférieur au prix moyen (3 521 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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