Frais de Notaire Istres (13)

Le marché immobilier à Istres en 2026

Istres (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 44 292 habitants répartis sur 114 km² (388 hab/km²).

Le marché immobilier à Istres affiche un prix moyen de 3 521 euros/m² (médian : 3 125 euros/m²), en évolution de -6.2% sur un an. Les maisons (3 731 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 311 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 463 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Istres : taux et détails

Istres se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 077 euros sur un bien à 211 260 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Istres

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 521 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 311 euros/m²)

Maison (90 m² à 3 731 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Istres est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à Istres présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Istres en bref

Questions fréquentes — Istres