Frais d'agence immobilière en Nice
Avec un prix moyen de 5 571 €/m² en Nice, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Nice
Exemple type en Nice
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (5 571 €/m²), soit 389 970 € :
- Frais d'agence (5%) : 19 499 €
- Prix net vendeur : 370 471 €
- Frais de notaire (sur net) : 27 785 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 463 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Nice ?
Quel est le prix moyen au m² en Nice ?
Le marché immobilier en Nice en 2026
La ville de Nice affiche un prix moyen au m² de 5 571 €, nettement supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en hausse modérée sur un an (+1.2 %). Avec 357 737 habitants, la ville présente une densité de 4 847 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 7 228 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Prix et budget en Nice
Un appartement se négocie en moyenne à 5 455 €/m² contre 7 795 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 327 300 €, soit une mensualité de 1 586 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 531 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 779 500 €, avec une mensualité de 3 778 € (salaire requis : 10 794 € net/mois).
Les prix en Nice sont 80 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Nice | 5 571 € | +1.2 % | 357 737 |
| Alpes-Maritimes | 5 907 € | +0.3 % | 1 128 418 |
| Var | 5 164 € | -2.6 % | 1 119 307 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 3 018 € | -1.1 % | 168 054 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Nice
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 884 €) est inférieur au prix moyen (5 571 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.