Frais d'agence immobilière en Douai
Avec un prix moyen de 2 961 €/m² en Douai, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Douai
Exemple type en Douai
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 961 €/m²), soit 207 270 € :
- Frais d'agence (5%) : 10 364 €
- Prix net vendeur : 196 906 €
- Frais de notaire (sur net) : 14 768 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 777 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Douai ?
Quel est le prix moyen au m² en Douai ?
Le marché immobilier en Douai en 2026
La ville de Douai affiche un prix moyen au m² de 2 961 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-11.2 %). Avec 40 250 habitants, la ville présente une densité de 2 387 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 615 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Douai
Un appartement se négocie en moyenne à 3 717 €/m² contre 1 658 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 223 020 €, soit une mensualité de 1 081 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 089 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 165 800 €, avec une mensualité de 804 € (salaire requis : 2 297 € net/mois).
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Douai | 2 961 € | -11.2 % | 40 250 |
| Nord | 3 047 € | -4.5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 2 690 € | -3.3 % | 1 457 905 |
| Somme | 2 814 € | -5.8 % | 565 413 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Douai
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 826 €) est inférieur au prix moyen (2 961 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.