Frais d'agence immobilière en Dunkerque
Avec un prix moyen de 3 288 €/m² en Dunkerque, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Dunkerque
Exemple type en Dunkerque
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 288 €/m²), soit 230 160 € :
- Frais d'agence (5%) : 11 508 €
- Prix net vendeur : 218 652 €
- Frais de notaire (sur net) : 16 399 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 863 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Dunkerque ?
Quel est le prix moyen au m² en Dunkerque ?
Le marché immobilier en Dunkerque en 2026
La ville de Dunkerque affiche un prix moyen au m² de 3 288 €, proche à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-3.6 %). Avec 86 263 habitants, la ville présente une densité de 2 056 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 348 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Dunkerque
Un appartement se négocie en moyenne à 4 185 €/m² contre 2 225 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 251 100 €, soit une mensualité de 1 217 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 477 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 222 500 €, avec une mensualité de 1 078 € (salaire requis : 3 080 € net/mois).
Les prix en Dunkerque sont 6 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pas-de-Calais, Somme affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Dunkerque | 3 288 € | -3.6 % | 86 263 |
| Nord | 3 047 € | -4.5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 2 690 € | -3.3 % | 1 457 905 |
| Somme | 2 814 € | -5.8 % | 565 413 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Dunkerque
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 275 €) est inférieur au prix moyen (3 288 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.