Frais de Notaire Douai (59)

Le marché immobilier à Douai en 2026

Douai (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 40 250 habitants répartis sur 17 km² (2387 hab/km²).

Le marché immobilier à Douai affiche un prix moyen de 2 961 euros/m² (médian : 1 826 euros/m²), en évolution de -11.2% sur un an. Les appartements (3 717 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 658 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 615 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Douai : taux et détails

Douai se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 906 euros sur un bien à 177 660 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Douai

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 961 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 717 euros/m²)

Maison (90 m² à 1 658 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Douai est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Douai présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Douai en bref

Questions fréquentes — Douai