Frais d'agence immobilière en Roubaix
Avec un prix moyen de 3 475 €/m² en Roubaix, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Roubaix
Exemple type en Roubaix
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 475 €/m²), soit 243 250 € :
- Frais d'agence (5%) : 12 163 €
- Prix net vendeur : 231 087 €
- Frais de notaire (sur net) : 17 332 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 912 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Roubaix ?
Quel est le prix moyen au m² en Roubaix ?
Le marché immobilier en Roubaix en 2026
La ville de Roubaix affiche un prix moyen au m² de 3 475 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en forte baisse sur un an (-9.9 %). Avec 98 286 habitants, la ville présente une densité de 7 493 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 007 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Roubaix
Un appartement se négocie en moyenne à 5 442 €/m² contre 1 661 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 326 520 €, soit une mensualité de 1 583 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 523 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 166 100 €, avec une mensualité de 805 € (salaire requis : 2 300 € net/mois).
Les prix en Roubaix sont 12 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Roubaix | 3 475 € | -9.9 % | 98 286 |
| Nord | 3 047 € | -4.5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 2 690 € | -3.3 % | 1 457 905 |
| Somme | 2 814 € | -5.8 % | 565 413 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Roubaix
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 818 €) est inférieur au prix moyen (3 475 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.