Frais d'agence immobilière en Compiègne
Avec un prix moyen de 3 735 €/m² en Compiègne, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Compiègne
Exemple type en Compiègne
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 735 €/m²), soit 261 450 € :
- Frais d'agence (5%) : 13 073 €
- Prix net vendeur : 248 377 €
- Frais de notaire (sur net) : 18 628 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 981 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Compiègne ?
Quel est le prix moyen au m² en Compiègne ?
Le marché immobilier en Compiègne en 2026
La ville de Compiègne affiche un prix moyen au m² de 3 735 €, supérieur à la moyenne nationale (3 092 €/m²). Les prix sont en hausse modérée sur un an (+1.7 %). Avec 40 761 habitants, la ville présente une densité de 768 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 574 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Prix et budget en Compiègne
Un appartement se négocie en moyenne à 3 762 €/m² contre 3 654 €/m² pour une maison. Pour un appartement de 60 m², comptez environ 225 720 €, soit une mensualité de 1 094 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 126 € net/mois). Pour une maison de 100 m², le budget s'élève à environ 365 400 €, avec une mensualité de 1 771 € (salaire requis : 5 060 € net/mois).
Les prix en Compiègne sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix moyen/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Compiègne | 3 735 € | +1.7 % | 40 761 |
| Oise | 2 855 € | -4 % | 829 899 |
| Somme | 2 814 € | -5.8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 795 € | -4 % | 523 342 |
Autres villes de la région
Fiscalité immobilière en Compiègne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 761 €) est inférieur au prix moyen (3 735 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.