Frais de Notaire Yvelines (78)

Le marché immobilier dans le Yvelines en 2026

Le département Yvelines (78), situé en région Île-de-France, compte environ 1 485 086 habitants répartis sur 2 284 km² (650 hab/km²) et 259 communes. Les principales villes sont Versailles, Sartrouville, Saint-Germain-en-Laye, Mantes-la-Jolie, Poissy, Conflans-Sainte-Honorine, Trappes et Les Mureaux.

Le marché immobilier dans le Yvelines affiche un prix moyen de 4 745 euros/m² (médian : 3 959 euros/m²), en évolution de -5.4% sur un an. Les appartements (4 900 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 565 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 15 148 transactions immobilières par an.

Frais de notaire dans le Yvelines : taux et détails

Le Yvelines fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 452 euros sur un bien à 284 700 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Yvelines

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 745 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 900 euros/m²)

Maison (90 m² à 4 565 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Le Yvelines est voisin de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Le marché immobilier dans le Yvelines est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Yvelines en bref

Questions fréquentes — Yvelines