Frais de Notaire Saint-Germain-en-Laye (78)

Le marché immobilier à Saint-Germain-en-Laye en 2026

Saint-Germain-en-Laye (78), situé en région Île-de-France, compte environ 45 931 habitants répartis sur 53 km² (865 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Germain-en-Laye affiche un prix moyen de 7 132 euros/m² (médian : 6 667 euros/m²), en évolution de -6.5% sur un an. Les maisons (7 989 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (6 980 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 498 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Saint-Germain-en-Laye : taux et détails

Saint-Germain-en-Laye se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 2 182 euros sur un bien à 427 920 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Saint-Germain-en-Laye

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 7 132 euros/m²)

Appartement (45 m² à 6 980 euros/m²)

Maison (90 m² à 7 989 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Germain-en-Laye est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Saint-Germain-en-Laye est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Saint-Germain-en-Laye en bref

Questions fréquentes — Saint-Germain-en-Laye