Frais de Notaire Villeurbanne (69)

Le marché immobilier à Villeurbanne en 2026

Villeurbanne (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 163 684 habitants répartis sur 15 km² (10985 hab/km²).

Le marché immobilier à Villeurbanne affiche un prix moyen de 4 861 euros/m² (médian : 3 696 euros/m²), en évolution de -7.3% sur un an. Les maisons (5 545 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 827 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 2 057 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Villeurbanne : taux et détails

Villeurbanne se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 487 euros sur un bien à 291 660 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Villeurbanne

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 861 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 827 euros/m²)

Maison (90 m² à 5 545 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Villeurbanne est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à Villeurbanne est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Villeurbanne en bref

Questions fréquentes — Villeurbanne