Frais de Notaire Clermont-Ferrand (63)

Le marché immobilier à Clermont-Ferrand en 2026

Clermont-Ferrand (63), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 146 351 habitants répartis sur 43 km² (3394 hab/km²).

Le marché immobilier à Clermont-Ferrand affiche un prix moyen de 3 298 euros/m² (médian : 2 297 euros/m²), en évolution de -3.2% sur un an. Les appartements (3 397 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 711 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 2 366 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Clermont-Ferrand : taux et détails

Clermont-Ferrand se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 009 euros sur un bien à 197 880 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Clermont-Ferrand

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 298 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 397 euros/m²)

Maison (90 m² à 2 711 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Clermont-Ferrand est proche de 5 départements : Puy-de-Dôme, Allier, Creuse, Corrèze, Cantal. Le marché immobilier à Clermont-Ferrand présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Clermont-Ferrand en bref

Questions fréquentes — Clermont-Ferrand