Frais de Notaire Lyon 3e Arrondissement (69)

Le marché immobilier à Lyon 3e Arrondissement en 2026

Lyon 3e Arrondissement (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 100 679 habitants répartis sur 6 km² (15825 hab/km²).

Le marché immobilier à Lyon 3e Arrondissement affiche un prix moyen de 5 128 euros/m² (médian : 4 622 euros/m²), en évolution de -7.4% sur un an. Les maisons (7 156 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 066 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 1 360 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Lyon 3e Arrondissement : taux et détails

Lyon 3e Arrondissement se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 569 euros sur un bien à 307 680 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Lyon 3e Arrondissement

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 128 euros/m²)

Appartement (45 m² à 5 066 euros/m²)

Maison (90 m² à 7 156 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Lyon 3e Arrondissement est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à Lyon 3e Arrondissement est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Lyon 3e Arrondissement en bref

Questions fréquentes — Lyon 3e Arrondissement