Frais de Notaire Grenoble (38)

Le marché immobilier à Grenoble en 2026

Grenoble (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 156 140 habitants répartis sur 18 km² (8470 hab/km²).

Le marché immobilier à Grenoble affiche un prix moyen de 3 174 euros/m² (médian : 2 615 euros/m²), en évolution de -6% sur un an. Les maisons (4 744 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 126 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 2 609 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Grenoble : taux et détails

Grenoble se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 971 euros sur un bien à 190 440 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Grenoble

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 174 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 126 euros/m²)

Maison (90 m² à 4 744 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Grenoble est proche de 5 départements : Isère, Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes. Le marché immobilier à Grenoble présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Grenoble en bref

Questions fréquentes — Grenoble