Frais de Notaire Vénissieux (69)

Le marché immobilier à Vénissieux en 2026

Vénissieux (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 65 502 habitants répartis sur 15 km² (4239 hab/km²).

Le marché immobilier à Vénissieux affiche un prix moyen de 3 739 euros/m² (médian : 2 962 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (3 745 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 708 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 682 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Vénissieux : taux et détails

Vénissieux se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 144 euros sur un bien à 224 340 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Vénissieux

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 739 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 745 euros/m²)

Maison (90 m² à 3 708 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Vénissieux est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à Vénissieux présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Vénissieux en bref

Questions fréquentes — Vénissieux