Frais de Notaire Valence (26)

Le marché immobilier à Valence en 2026

Valence (26), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 64 458 habitants répartis sur 37 km² (1755 hab/km²).

Le marché immobilier à Valence affiche un prix moyen de 3 054 euros/m² (médian : 2 351 euros/m²), en évolution de -5.7% sur un an. Les appartements (3 080 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 942 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 1 188 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Valence : taux et détails

Valence se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 935 euros sur un bien à 183 240 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Valence

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 054 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 080 euros/m²)

Maison (90 m² à 2 942 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Valence est proche de 5 départements : Drôme, Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes, Isère. Le marché immobilier à Valence présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Valence en bref

Questions fréquentes — Valence