Frais de Notaire Nîmes (30)

Le marché immobilier à Nîmes en 2026

Nîmes (30), situé en région Occitanie, compte environ 151 839 habitants répartis sur 161 km² (942 hab/km²).

Le marché immobilier à Nîmes affiche un prix moyen de 3 623 euros/m² (médian : 2 486 euros/m²), en évolution de -3% sur un an. Les appartements (3 640 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 566 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 2 612 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Nîmes : taux et détails

Nîmes se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 109 euros sur un bien à 217 380 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Nîmes

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 623 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 640 euros/m²)

Maison (90 m² à 3 566 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Nîmes est proche de 5 départements : Gard, Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche. Le marché immobilier à Nîmes présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Nîmes en bref

Questions fréquentes — Nîmes