Frais de Notaire Montpellier (34)

Le marché immobilier à Montpellier en 2026

Montpellier (34), situé en région Occitanie, compte environ 310 240 habitants répartis sur 57 km² (5434 hab/km²).

Le marché immobilier à Montpellier affiche un prix moyen de 4 199 euros/m² (médian : 3 478 euros/m²), en évolution de -4.1% sur un an. Les maisons (4 414 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 175 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 4 473 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Montpellier : taux et détails

Montpellier se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 285 euros sur un bien à 251 940 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Montpellier

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 199 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 175 euros/m²)

Maison (90 m² à 4 414 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Montpellier est proche de 5 départements : Hérault, Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Le marché immobilier à Montpellier est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Montpellier en bref

Questions fréquentes — Montpellier