Frais de Notaire Perpignan (66)

Le marché immobilier à Perpignan en 2026

Perpignan (66), situé en région Occitanie, compte environ 121 616 habitants répartis sur 68 km² (1789 hab/km²).

Le marché immobilier à Perpignan affiche un prix moyen de 2 613 euros/m² (médian : 1 810 euros/m²), en évolution de -3.1% sur un an. Les maisons (2 616 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 612 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 2 530 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Perpignan : taux et détails

Perpignan se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 800 euros sur un bien à 156 780 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Perpignan

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 613 euros/m²)

Appartement (45 m² à 2 612 euros/m²)

Maison (90 m² à 2 616 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Perpignan est proche de 3 départements : Pyrénées-Orientales, Aude, Ariège. Le marché immobilier à Perpignan présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Perpignan en bref

Questions fréquentes — Perpignan