Frais de Notaire Montauban (82)

Le marché immobilier à Montauban en 2026

Montauban (82), situé en région Occitanie, compte environ 62 945 habitants répartis sur 136 km² (463 hab/km²).

Le marché immobilier à Montauban affiche un prix moyen de 2 706 euros/m² (médian : 2 216 euros/m²), en évolution de -0.2% sur un an. Les appartements (3 081 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 340 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 1 012 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Montauban : taux et détails

Montauban se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 828 euros sur un bien à 162 360 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Montauban

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 706 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 081 euros/m²)

Maison (90 m² à 2 340 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Montauban est proche de 5 départements : Tarn-et-Garonne, Lot, Aveyron, Tarn, Haute-Garonne. Le marché immobilier à Montauban présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Montauban en bref

Questions fréquentes — Montauban