Frais de Notaire Saint-Nazaire (44)

Le marché immobilier à Saint-Nazaire en 2026

Saint-Nazaire (44), situé en région Pays de la Loire, compte environ 74 568 habitants répartis sur 50 km² (1485 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Nazaire affiche un prix moyen de 3 894 euros/m² (médian : 3 060 euros/m²), en évolution de -1.6% sur un an. Les appartements (4 138 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 577 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 1 151 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Saint-Nazaire : taux et détails

Saint-Nazaire se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 192 euros sur un bien à 233 640 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Saint-Nazaire

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 894 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 138 euros/m²)

Maison (90 m² à 3 577 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Nazaire est proche de 5 départements : Loire-Atlantique, Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée. Le marché immobilier à Saint-Nazaire présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Saint-Nazaire en bref

Questions fréquentes — Saint-Nazaire