Frais de Notaire Nantes (44)

Le marché immobilier à Nantes en 2026

Nantes (44), situé en région Pays de la Loire, compte environ 327 734 habitants répartis sur 66 km² (4986 hab/km²).

Le marché immobilier à Nantes affiche un prix moyen de 4 169 euros/m² (médian : 3 625 euros/m²), en évolution de -6.8% sur un an. Les maisons (4 493 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 091 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 4 666 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Nantes : taux et détails

Nantes se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 276 euros sur un bien à 250 140 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Nantes

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 169 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 091 euros/m²)

Maison (90 m² à 4 493 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Nantes est proche de 5 départements : Loire-Atlantique, Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée. Le marché immobilier à Nantes est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Nantes en bref

Questions fréquentes — Nantes