Frais de Notaire Cholet (49)

Le marché immobilier à Cholet en 2026

Cholet (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 54 404 habitants répartis sur 87 km² (622 hab/km²).

Le marché immobilier à Cholet affiche un prix moyen de 2 955 euros/m² (médian : 2 224 euros/m²), en évolution de -2.8% sur un an. Les appartements (4 002 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 279 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 780 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Cholet : taux et détails

Cholet se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 904 euros sur un bien à 177 300 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Cholet

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 955 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 002 euros/m²)

Maison (90 m² à 2 279 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Cholet est proche de 5 départements : Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne. Le marché immobilier à Cholet présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Cholet en bref

Questions fréquentes — Cholet