Frais de Notaire Le Mans (72)

Le marché immobilier à Le Mans en 2026

Le Mans (72), situé en région Pays de la Loire, compte environ 146 249 habitants répartis sur 53 km² (2781 hab/km²).

Le marché immobilier à Le Mans affiche un prix moyen de 3 077 euros/m² (médian : 2 119 euros/m²), en évolution de -1.9% sur un an. Les appartements (3 613 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 353 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 2 465 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Le Mans : taux et détails

Le Mans se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 942 euros sur un bien à 184 620 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Le Mans

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 077 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 613 euros/m²)

Maison (90 m² à 2 353 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Le Mans est proche de 5 départements : Sarthe, Mayenne, Maine-et-Loire, Indre-et-Loire, Loir-et-Cher. Le marché immobilier à Le Mans présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Le Mans en bref

Questions fréquentes — Le Mans