Frais de Notaire Saint-Herblain (44)

Le marché immobilier à Saint-Herblain en 2026

Saint-Herblain (44), situé en région Pays de la Loire, compte environ 50 973 habitants répartis sur 30 km² (1699 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Herblain affiche un prix moyen de 2 786 euros/m² (médian : 2 744 euros/m²), en évolution de -9.9% sur un an. Les maisons (3 275 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 567 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 665 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Saint-Herblain : taux et détails

Saint-Herblain se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 853 euros sur un bien à 167 160 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Saint-Herblain

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 786 euros/m²)

Appartement (45 m² à 2 567 euros/m²)

Maison (90 m² à 3 275 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Herblain est proche de 5 départements : Loire-Atlantique, Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée. Le marché immobilier à Saint-Herblain présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Saint-Herblain en bref

Questions fréquentes — Saint-Herblain