Frais de Notaire Rodez (12)

Le marché immobilier à Rodez en 2026

Rodez (12), situé en région Occitanie, compte environ 23 981 habitants répartis sur 11 km² (2129 hab/km²).

Le marché immobilier à Rodez affiche un prix moyen de 2 931 euros/m² (médian : 2 217 euros/m²), en évolution de +0.1% sur un an. Les appartements (3 031 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 220 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 553 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Rodez : taux et détails

Rodez se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 897 euros sur un bien à 175 860 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Rodez

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 931 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 031 euros/m²)

Maison (90 m² à 2 220 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Rodez est proche de 5 départements : Aveyron, Lot, Cantal, Lozère, Gard. Le marché immobilier à Rodez présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Rodez en bref

Questions fréquentes — Rodez