Frais de Notaire Essonne (91)

Le marché immobilier dans le Essonne en 2026

Le département Essonne (91), situé en région Île-de-France, compte environ 1 338 485 habitants répartis sur 1 804 km² (742 hab/km²) et 194 communes. Les principales villes sont Évry-Courcouronnes, Corbeil-Essonnes, Massy, Savigny-sur-Orge, Palaiseau, Athis-Mons, Sainte-Geneviève-des-Bois et Vigneux-sur-Seine.

Le marché immobilier dans le Essonne affiche un prix moyen de 3 888 euros/m² (médian : 3 245 euros/m²), en évolution de -6.3% sur un an. Les appartements (4 083 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 681 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 13 685 transactions immobilières par an.

Frais de notaire dans le Essonne : taux et détails

Le Essonne fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 190 euros sur un bien à 233 280 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Essonne

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 888 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 083 euros/m²)

Maison (90 m² à 3 681 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Le Essonne est voisin de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Le marché immobilier dans le Essonne est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Essonne en bref

Questions fréquentes — Essonne