Frais de Notaire Savigny-sur-Orge (91)

Le marché immobilier à Savigny-sur-Orge en 2026

Savigny-sur-Orge (91), situé en région Île-de-France, compte environ 37 601 habitants répartis sur 7 km² (5394 hab/km²).

Le marché immobilier à Savigny-sur-Orge affiche un prix moyen de 4 436 euros/m² (médian : 3 609 euros/m²), en évolution de -4.9% sur un an. Les appartements (4 612 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 281 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 455 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Savigny-sur-Orge : taux et détails

Savigny-sur-Orge se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 357 euros sur un bien à 266 160 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6.32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Savigny-sur-Orge

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 436 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 612 euros/m²)

Maison (90 m² à 4 281 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Savigny-sur-Orge est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Le marché immobilier à Savigny-sur-Orge est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.

Savigny-sur-Orge en bref

Questions fréquentes — Savigny-sur-Orge